Valkenboskade 177
Den Haag

Omschrijving

Gelegen op de bovenste woonlaag geniet dit royale appartement van veel privacy, geen bovenburen, een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de kade. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een bijzonder ruime woonkamer met open keuken en een speelse indeling die wordt versterkt door het fraaie trappenhuis. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig, waarvan één groot genoeg voor een eettafel met stoelen rondom – de ideale plek om buiten te dineren of te ontspannen.

Extra interessant is het toekomstperspectief: diverse topappartementen aan de Valkenboskade zijn reeds voorzien van een dakopbouw, waardoor deze woning ook vanuit investerings- en uitbreidingsoogpunt interessante mogelijkheden kan bieden (uiteraard afhankelijk van vergunningen en goedkeuringen).

*English text below

Omgeving:
Het Valkenboskwartier wordt door velen gezien als een van de leukste plekken van Den Haag. Hier geniet je van de levendigheid van de stad, terwijl je tegelijkertijd verrassend veel ruimte en groen om je heen hebt. De geliefde Fahrenheitstraat ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Ook het centrum van Den Haag, de duinen en het strand zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wat veel mensen niet weten, is dat het Valkenboskwartier zijn naam dankt aan de voormalige buitenplaats Valkenbosch, een landgoed dat hier ooit lag voordat de wijk rond 1900 werd ontwikkeld voor de groeiende Haagse middenklasse. Die rijke historie zie je nog altijd terug in de karakteristieke architectuur, de brede straten en de sfeervolle gevels. De combinatie van authentieke Haagse charme, uitstekende voorzieningen en een centrale ligging maakt deze buurt al jaren geliefd bij jong en oud. Hier woon je in een levendige stadswijk met een eigen karakter, waar alles wat Den Haag zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt.

Indeling:
Via het open portiek leidt de trap naar de eerste verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. Ruime ontvangsthal met een fraai, karakteristiek trappenhuis dat toegang geeft tot de bovenste woonlaag. Boven valt de plafondhoogte en het vele lichtinval direct op. Indrukwekkende woonkamer van circa 42 m² (!!) met prettig vrij uitzicht over de groene kade aan de voorzijde en een direct verbinding met de open keuken aan de achterzijde. L-vormige keukenopstelling met veel werk- en opbergruimte voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Hiervandaan is er een deur naar het eerste balkon aan de achterzijde.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is ruim genoeg voor een eettafel met stoelen rondom zodat hier met een gezelschap geborreld of gegeten kan worden. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer.
De centraal gelegen badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Ca. 109 m2 woonoppervlakte
- Actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten (€150,- per maand)
- MJOP in 2026 opgesteld
- Dakbedekking in 2021 vernieuwd
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, achterzijde houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels enkele beglazing
- Gelegen in gebied dat is aangewezen als Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
____________________________________

Located on the top residential floor, this spacious apartment enjoys a high degree of privacy, no upstairs neighbors, abundant natural light, and unobstructed views over the canal-side quay. The property features no fewer than three bedrooms, an exceptionally large living room with an open-plan kitchen, and a playful layout enhanced by the beautiful staircase. In addition, there are two balconies, one of which is large enough to accommodate a dining table with surrounding chairs—the perfect spot for outdoor dining or relaxing.

An additional advantage is its future potential: several premium apartments along Valkenboskade have already been extended with rooftop additions, meaning this property may also offer interesting opportunities for expansion and investment (subject, of course, to permits and approvals).

Location:
The Valkenboskwartier is widely regarded as one of the most desirable neighborhoods in The Hague. Here, you can enjoy the vibrancy of city life while still benefiting from an abundance of space and greenery. The popular Fahrenheitstraat is within walking distance and offers a wide range of shops, specialty stores, cafés, lunchrooms, and restaurants. The city center of The Hague, the dunes, and the beach can all be reached within minutes.
What many people do not know is that the Valkenboskwartier derives its name from the former Valkenbosch estate, a country property that once occupied this area before the neighborhood was developed around 1900 for The Hague’s growing middle class. This rich history is still reflected in the characteristic architecture, wide streets, and attractive façades. The combination of authentic Hague charm, excellent amenities, and a central location has made this neighborhood popular with residents of all ages for many years. Here, you will live in a lively urban district with a unique character, where everything that makes The Hague so appealing is within easy reach.

Layout:
Via the open entrance porch, a staircase leads to the first floor, where the apartment’s entrance is located. A spacious reception hall with a beautiful, characteristic staircase provides access to the upper residential level.

Upon entering the main living floor, the generous ceiling height and abundant natural light immediately stand out. The impressive living room measures approximately 42 m² and offers pleasant, unobstructed views over the green canal-side quay at the front. It connects directly to the open-plan kitchen at the rear.

The L-shaped kitchen provides ample workspace and storage and is equipped with the usual built-in appliances. From the kitchen, a door leads to the first rear-facing balcony.

The apartment offers three bedrooms. The spacious principal bedroom at the rear has direct access to the second balcony. This balcony is large enough to accommodate a dining table with chairs, making it an ideal setting for entertaining guests, enjoying drinks, or dining outdoors. The two additional bedrooms are located at the front of the property and are perfectly suited as bedrooms, home offices, or guest rooms.

The centrally located bathroom is fitted with a double vanity unit, toilet, and walk-in shower.

Additional Information:
- Freehold property (no leasehold)
- Approx. 109 m² of living space
- Active homeowners’ association (VvE) consisting of 3 apartment rights (€150 per month)
- Long-Term Maintenance Plan (MJOP) to be prepared in 2026
- Roof covering renewed in 2021
- Front façade fitted with uPVC window frames and double glazing; rear façade with wooden window frames featuring partly double glazing and partly single glazing
- Located within an area designated as a municipally protected cityscape