Van den Boschstraat 279
Den Haag

Omschrijving

Sfeervolle en gemoderniseerde benedenwoning met een bijzonder diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten! Deze woning heeft een ideale indeling en combineert authentieke details met modern wooncomfort. Dankzij energielabel B, zonnepanelen en volledig kunststof/aluminium kozijnen met dubbele beglazing is de woning bovendien energiezuinig.

Omgeving:
De woning aan Van den Boschstraat 279 ligt in de rustige en centraal gelegen buurt Bezuidenhout-West in Den Haag, een wijk die wordt gekenmerkt door woningen uit het begin van de twintigste eeuw en een aangename stedelijke leefomgeving. Je vindt er voldoende voorzieningen op korte loop- en fietsafstand: supermarkt, basisschool en kinderopvang liggen op respectievelijk circa 300 meter, 600 meter en nog dichterbij. Dankzij de nabijheid van onder andere het station Den Haag Laan van Nieuw Oost Indië (ongeveer één kilometer) is er een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid vergroot. Tegelijkertijd is de straat relatief rustig qua verkeer en dichtheid, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Kortom: wie houdt van stedelijke voorzieningen, goede bereikbaarheid en een rustige woonstraat, zit hier in een prima buurt.

Indeling:
Vanbuiten valt de kenmerkende architectuur op door de erkers aan de voorzijde en de symmetrie van de voorgevel met een prachtig open portiek voorzien van glas-in-lood raampjes. In het open typerend Haagse portiek bevindt zich de voordeur van de woning op de begane grond. Entree appartement. Hal met vaste kast waar zich tevens de wasmachine aanlsuiting bevindt en de meterkast. De woonkamer is heel sfeervol mede dankzij de marmeren schouw aan de voorzijde, de erker en de schuifseparatie met schuifdeuren en vaste kasten. In totaal is de woonkamer ruim 12 meter diep en 3,4 meter breed met een plafondhoogte van 2,8 meter. De achterkamer is misschien wel het meest indrukwekkend dankzij de open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze kant is op het zuidwesten gelegen en daarmee is de woning niet alleen heel licht, maar is er in de achtertuin nagenoeg de hele dag zon! De achtertuin is indrukwekkend groot en sfeervol ingedeeld met een terras, groen en een vrijstaande houten schuur (ca. 3,9 x 2,7 m). De keuken is netjes en beschikt over een L-vormige keukenopstelling met de gebruikelijke inbouwapparatuur. Het appartement beschik over 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3,2 x 2,4 meter en de slaapkamer aan de achterzijde ca. 4,3 x 2,2 m. Tevens heeft de slaapkamer aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. De badkamer is gedateerd doch functioneel en deze beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1930
- Energielabel B
- Actieve VvE Bestaande uit 3 appartementen (€ 130,- per maand)
- Intergas HR CV-combiketel (2019)
- Kozijnen voorzijde kunststof en achterzijde aluminium (volledig dubbele beglazing)
- Voorzien van 5 zonnepanelen
__________________________________________________

Charming and modernized ground-floor apartment with an exceptionally deep, sunny southwest-facing garden! This home features an ideal layout and beautifully combines authentic details with modern comfort. With an energy label B, solar panels, and fully insulated double-glazed UPVC window frames, the property is also highly energy-efficient. The open kitchen and stylish finishes complete the picture.

Area:
The property at Van den Boschstraat 279 is located in the quiet yet centrally situated neighborhood of Bezuidenhout-West in The Hague, an area characterized by early 20th-century homes and a pleasant urban atmosphere. There are plenty of amenities within short walking and cycling distance: a supermarket, primary school, and childcare facilities can be found approximately 300 meters, 600 meters, and even closer away. Thanks to the nearby Den Haag Laan van Nieuw Oost-Indië train station (about one kilometer), the area offers excellent public transport connections, enhancing overall accessibility. At the same time, the street itself is relatively calm in terms of traffic and density, contributing to a comfortable living environment. In short, this is a great neighborhood for those who value urban convenience, easy accessibility, and a peaceful residential setting.

Layout:
From the outside, the distinctive architecture stands out because of the bay windows at the front and the symmetry of the front facade with a beautiful open patio with stained glass windows. The front door of the house on the ground floor is located in the typical open patio of The Hague. Entrance apartment. Hall with closet where the washing machine connection is located and the meter cupboard. The living room is very attractive thanks to the marble fireplace at the front, the bay window and the sliding separation with sliding doors and fixed cupboards. In total, the living room is more than 12 meters deep and 3.4 meters wide with a ceiling height of 2.8 meters. The back room is perhaps the most impressive thanks to the open kitchen and patio doors leading to the rear garden. This side is practically located on which the house is not only very light, but there is sun in the backyard almost all day! The backyard is impressively large and furnished with a terrace, greenery and a pretty wooden shed (approx. 3.9 x 2.7 m). The kitchen is neat and has an L-shaped kitchen layout with the usual built-in appliances. The apartment is divided into 2 bedrooms. The bedroom at the front is approximately 3.2 x 2.4 meters and the bedroom at the rear is approximately 4.3 x 2.2 meters. The bedroom at the rear also has a door to the backyard. The bathroom is dated but functional and has a shower, washbasin and toilet.

Extra information:
- Own ground
- Year of construction 1930
- Energy label B
- Active VvE Consisting of 3 apartments (€ 130 per month)
- Intergas HR Combiboiler (2019)
- Window frames PVC at the front and aluminium at the garden side (fully equiped with double glazing)
- 5 solar panels