Van der Parrastraat 7 G
Den Haag

Omschrijving

Deze dubbele benedenwoning (ca. 115 m2) bevindt zich in een voormalig schoolgebouw en combineert karakter met modern wooncomfort. Met vier slaapkamers en royale bergruimte is er voldoende plaats voor een groot huishouden. Het energielabel A zorgt voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving. De ruime tuin op het zuidoosten biedt veel zon en buitenruimte. Bovendien is er de beschikking over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein direct achter de woning.

*English text below*

Oud schoolgebouw:
Hier, aan de Van der Parrastraat in het Haagse Bezuidenhout, heeft een bijzonder gebouw een nieuw leven gekregen. Het gaat om de voormalige Gemeenteburgerschool, ooit ontworpen door de gerenommeerde architect Dick Roosenburg. Decennialang fungeerde het pand als school, een herkenningspunt in de wijk waar generaties leerlingen door de gangen hebben gelopen. Roosenburgs handtekening is nog altijd zichtbaar in het ontwerp: de strakke lijnen, het ingetogen metselwerk en de karakteristieke vormgeving van de Nieuwe Haagse School. Het gebouw straalt dezelfde degelijkheid uit als in de jaren dertig, maar de functie is volledig veranderd. Waar vroeger klaslokalen waren, zijn nu lichte, ruime appartementen gecreëerd. De hoge plafonds en brede gangen lieten zich goed vertalen naar moderne plattegronden met veel licht en openheid. De transformatie is zorgvuldig uitgevoerd, met respect voor het oorspronkelijke karakter. De kenmerkende gevels bleven behouden, zodat de vertrouwde uitstraling in de straat overeind bleef. Tegelijkertijd kreeg het pand een nieuwe bestemming die past bij de woonbehoefte van deze tijd.

Omgeving:
Dit appartement ligt in het gewilde Bezuidenhout. Deze levendige buurt wordt gekenmerkt door de uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar, waar onlangs het koninklijk gezin is ingetrokken in het daarnaast gelegen Paleis Huis te Bosch. Op zonnige dagen is het een leuke fietstocht (één weg rechtdoor) naar het Scheveningse strand. Voor mensen die iets verder moeten reizen is de woning uitstekend bereikbaar over de weg en met het openbaar vervoer. Om de hoek ligt snelweg A12 naar het Prins Clausplein en ook de A44 is eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI is op loopafstand met goede trein- en metroverbindingen, maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Kortom, voor ieder wat wils; ideaal!

Indeling:
De entree (3,1 x 3,1 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier bereikt u de keuken (2,7 x 2,7 m), gelegen aan de voorzijde. De keuken heeft een praktische L-vormige indeling, is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Daarbij is er voldoende plaats voor een gezellige ontbijt- of borreltafel, waardoor de keuken niet alleen functioneel, maar ook sfeervol aanvoelt. De royale woonkamer (5,9 x 5,7 m) bevindt zich aan de achterzijde en kenmerkt zich door de grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige hardhouten vloer, die de woning een warme en stijlvolle uitstraling geeft.
De achtertuin (ca. 9,0 x 6,5 m) is gelegen op het zuidoosten en biedt een vrij en zonnig karakter met veel privacy. Achter in de tuin staat een praktische berging (2,3 x 1,7 m). Direct achter de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats, waarbij het terrein is afgesloten middels een elektrisch hek, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers (3,0 x 3,9 m) en (3,6 x 4,1 m). Aan de voorzijde liggen nog twee kamers: een slaapkamer (3,1 x 2,7 m) en een kamer (4,3 x 3,1 m), momenteel ingericht als kastenkamer. Deze kamer heeft echter altijd dienstgedaan als slaapkamer, waardoor het totaal op vier volwaardige slaapkamers komt. Vanuit deze ruimte is bovendien via een luik extra bergruimte boven de trap bereikbaar. De badkamer (2,0 x 2,0 m) is centraal op de verdieping gelegen en beschikt over een ligbad, wastafel en separate douche. Daarnaast zijn er op de overloop een tweede toilet en de aansluitingen voor cv-installatie en wasmachine/droger te vinden.

De woning maakt deel uit van een voormalig schoolgebouw, wat zorgt voor een bijzondere charme en karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd garandeert energielabel A een comfortabele én energiezuinige woonomgeving.

Extra informatie:
- Eeuwigdurend erfpachtrecht met eeuwigdurend afgekochte canon
- Ca. 115 m2 woonoppervlakte
- De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 30.000,-
- In 2005 is het schoolgebouw (anno 1924) getransformeerd naar woonbestemming
- Bijzondere architectuur en sfeer
- Ruime achtertuin op het zuidoosten met een vrije ligging en veel privacy
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele HR++ beglazing
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Mechanische ventilatie
- Gezonde en actieve VvE (per maand: €158,27 voor appartement en €6,26 voor parkeerplaats)
______________________________________________________________

This double ground floor apartment (approx. 115 m²) is located in a former school building and combines character with modern living comfort. With four bedrooms and generous storage space, there is plenty of room for a large household. Energy label A ensures a sustainable and energy-efficient living environment. The spacious southeast-facing garden offers lots of sun and outdoor space. In addition, there is a private parking space on the secured parking lot directly behind the house.

Former school building:
Here, on Van der Parrastraat in The Hague’s Bezuidenhout, a remarkable building has been given a new life. It concerns the former Municipal Citizens’ School, once designed by the renowned architect Dick Roosenburg. For decades, the building served as a school, a landmark in the neighborhood where generations of pupils walked the corridors. Roosenburg’s signature is still visible in the design: the clean lines, the modest brickwork, and the characteristic styling of the Nieuwe Haagse School. The building exudes the same solidity as in the 1930s, but its function has been completely transformed. Where classrooms once stood, bright and spacious apartments have now been created. The high ceilings and wide corridors translated well into modern layouts with plenty of light and openness. The transformation was carried out carefully, respecting the original character. The distinctive façades were preserved, ensuring the familiar appearance of the street remained intact. At the same time, the building was given a new purpose that meets today’s housing needs.

Surroundings:
This apartment is located in the sought-after Bezuidenhout. This lively neighborhood is characterized by its excellent location in relation to both The Hague city center and the arterial roads to destinations outside the city. Within walking distance of the property, you will find a wide variety of shops and a lively atmosphere on Theresiastraat. For relaxation and recreation, the Haagse Bos is also within walking distance, where the royal family has recently moved into the adjacent Palace Huis ten Bosch. On sunny days, it is a pleasant bike ride (straight down one road) to Scheveningen beach. For those who need to travel further, the property is excellently accessible by car and public transport. Around the corner is the A12 motorway leading to the Prins Clausplein, and the A44 is also easily accessible. NS station Laan van NOI is within walking distance with good train and metro connections, and there are also several bus and tram stops just a stone’s throw away. In short, something for everyone; ideal!

Layout:
The entrance (3.1 x 3.1 m) is located at the front of the property and provides access to the hall with meter cupboard and toilet. From here you reach the kitchen (2.7 x 2.7 m), situated at the front. The kitchen has a practical L-shaped layout, is equipped with the usual built-in appliances, and offers ample work and storage space. There is also enough room for a cozy breakfast or drinks table, making the kitchen not only functional but also atmospheric. The spacious living room (5.9 x 5.7 m) is located at the rear and is characterized by large windows that provide pleasant natural light. From the living room, there is direct access to the backyard. The entire ground floor features a high-quality hardwood floor, giving the home a warm and stylish appearance.
The backyard (approx. 9.0 x 6.5 m) faces southeast and offers a free and sunny atmosphere with lots of privacy. At the back of the garden stands a practical storage shed (2.3 x 1.7 m). Directly behind the garden is the private parking space, with the area secured by an electric gate, adding extra convenience and safety.

On the first floor, the landing provides access to four bedrooms and the bathroom. At the rear are two spacious bedrooms (3.0 x 3.9 m) and (3.6 x 4.1 m). At the front are two more rooms: a bedroom (3.1 x 2.7 m) and a room (4.3 x 3.1 m), currently used as a walk-in closet. However, this room has always served as a bedroom, bringing the total to four full-fledged bedrooms. From this space, additional storage above the stairs is accessible via a hatch. The bathroom (2.0 x 2.0 m) is centrally located on the floor and features a bathtub, sink, and separate shower. In addition, the landing offers a second toilet and connections for the central heating system and washer/dryer.

The property is part of a former school building, which provides a special charm and characterful appearance. At the same time, energy label A guarantees a comfortable and energy-efficient living environment.

Additional information:
- Perpetual leasehold with canon perpetually redeemed
- Approx. 115 m² living area
- The parking space is offered separately for €30,000
- In 2005, the school building (built in 1924) was transformed into a residential property
- Unique architecture and atmosphere
- Spacious southeast-facing backyard with open setting and lots of privacy
- Energy label A
- Fully equipped with double HR++ glazing
- Concrete upper floors
- Mechanical ventilation
- Healthy and active VvE (monthly: €158.27 for the apartment and €6.26 for the parking space)