Willem van Outhoornstraat 78
Den Haag

Omschrijving

Stijlvol gemoderniseerd appartement met vrij uitzicht aan de achterzijde. Het appartement heeft een leuke, niet standaard indeling met een sfeervolle open woonkeuken, 2 ruime slaapkamers, fijn balkon en ruime badkamer. Een bijzonder leuk appartement op een uitstekende locatie!

Omgeving:
Het alom geliefde Bezuidenhout is een levendige buurt welke vooral wordt gekenmerkt door haar uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar, evenals het daarnaast gelegen Paleis Huis ten Bosch. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen luttele minuten zijn de belangrijke uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam (A12/A4/13 en de A44), eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI is op 5 minuten loopafstand met goede trein- en metroverbindingen (Schiphol 25 minuten, Amsterdam Zuid 33 minuten, Rotterdam centraal 23 minuten), maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Zelf Centraal Station Den Haag is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Goede busverbinding naar het Scheveningse strand in circa 20 minuten.

Indeling:
Open portiek naar de eerste verdieping. Entree appartement. Ruime hal met meterkast en inbouwkast. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10,2 m²), ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Daarnaast de hoofdslaapkamer (ca. 13,5 m²), ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De woonkamer (ca. 28,6 m²) is licht en royaal, met grote raampartijen aan de voor- en achterkant met prettig vrij uitzicht aan de achterzijde en een open woonkeuken voorzien van moderne apparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon (ca. 4,5 m²) met de middag-/avondzon. De badkamer (ca. 4,7 m²) is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, separaat ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet (ca. 1,2 m²) bevindt zich naast de badkamer.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Ca. 76 m2 woonoppervlakte
- Bouwjaar 1924
- Energielabel D
- CV-combiketel uit 2009
- VvE bestaande uit 3 appartementsrechten (€100,- per maand)
________________________________

Stylishly Modernized Apartment with Unobstructed Rear Views
This apartment features a charming and non-standard layout with a cozy open-plan kitchen, two spacious bedrooms, a lovely balcony, and a generously sized bathroom. A truly delightful apartment in an excellent location!

Surroundings:
The ever-popular Bezuidenhout is a vibrant neighborhood, mainly known for its excellent location relative to both The Hague city center and the major highways leading out of the city. Within walking distance, you’ll find a wide variety of shops and lively atmosphere on Theresiastraat. For relaxation and recreation, the Haagse Bos (The Hague Forest) is also within walking distance, as is the nearby Royal Palace Huis ten Bosch. The apartment is easily accessible by both car and public transportation. Major highways toward Utrecht, Amsterdam, and Rotterdam (A12/A4/A13 and A44) can be reached within minutes. The Laan van NOI railway station is just a 5-minute walk away, offering excellent train and metro connections (Schiphol 25 minutes, Amsterdam Zuid 33 minutes, Rotterdam Central 23 minutes). Several bus and tram stops are also just steps away. Even The Hague Central Station can be reached within minutes by bike. There is also a direct bus connection to the Scheveningen beach, taking approximately 20 minutes.

Layout:
Open stairwell to the first floor. Entrance to the apartment. Spacious hallway with a fuse box and built-in cupboard. On the left side of the hallway is a front-facing bedroom (approx. 10.2 m²), ideal as a guest room, home office, or child’s bedroom. Next to it is the main bedroom (approx. 13.5 m²), large enough for a double bed and a sizable wardrobe. The living room (approx. 28.6 m²) is bright and spacious, with large windows at both the front and rear, offering pleasant, unobstructed views. The open-plan kitchen is equipped with modern appliances and provides ample workspace and storage. The kitchen grants direct access to the balcony (approx. 4.5 m²), which enjoys afternoon and evening sun. The bathroom (approx. 4.7 m²) is practically arranged with a walk-in shower, separate bathtub, sink, and connections for a washing machine and dryer. The separate toilet (approx. 1.2 m²) is located next to the bathroom.

Additional Information:
• Freehold property
• Approx. 76 m² of living space
• Built in 1924
• Energy label D
• Central heating combination boiler from 2009
• Homeowners’ association of 3 apartment rights (€100/month)