Pelikaanhof 85
Leidschendam

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin in de geliefde wijk ’t Lien!

Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze aantrekkelijke tussenwoning in de populaire wijk ’t Lien in Leidschendam absoluut een bezichtiging waard!

Deze verzorgde woning beschikt over een woonoppervlak van circa 124 m², maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime en lichte woonkamer en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Daarnaast parkeert u comfortabel op eigen terrein voor de deur.

Indeling:
Begane grond
Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer van circa 33 m² biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Via de achterdeur loopt u zo de zonnige achtertuin in. De achtertuin heeft een achterom dus makkelijk te bereiken met fietsen etc. De nette keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van enkele apparatuur.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle, modern afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met een Velux dakraam aan de achterzijde en is er een aparte wasruimte met tevens de CV opstelplaats. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. ook is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en ruimte om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. De woning heeft aan de achterzijde een fraai zonnescherm om op zomerse dagen ook wat schaduw te kunnen creëren.

Ligging
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ’t Lien, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.

Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen.

Kenmerken
- Ruime eengezinswoning
- Bouwjaar 1986
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- 8 Zonepanelen uit 2025
- CV Remeha type Tzerra Ace 28 combiketel uit 2022
- Gelegen in de populaire wijk ’t Lien
- Woonoppervlak circa 124 m²
- 4 slaapkamers
- Ruime en lichte woonkamer
- Moderne badkamer (2015)
- Keurig onderhouden en instapklaar
- Parkeren op eigen terrein
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin
- Vrijstaande berging in de achtertuin
- Zonwering begane grond achterzijde
- Schilderwerk uit 2023
- MV unit vervangen 2023
Groepenkast vervangen 2025 ivm de zonnepanelen
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging.
Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt.

Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces.
Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee.
______________________________________________________________________

Move-in Ready Family Home with 4 Bedrooms, Private Parking and a Sunny Garden in the Popular ’t Lien Neighborhood!

Are you looking for a spacious, well-maintained family home in a quiet and child-friendly location? Then this attractive terraced house in the popular ’t Lien neighborhood of Leidschendam is definitely worth a viewing!

This well-presented home offers approximately 124 m² of living space, no fewer than four bedrooms, a modern bathroom, a spacious and bright living room, and a sunny rear garden with a detached storage shed. In addition, you can conveniently park on your own private driveway directly in front of the house.

Layout:
Ground Floor
The well-kept front garden with private parking leads to the entrance of the property. The hallway provides access to the utility meter cupboard, a separate toilet, and the staircase to the first floor. The bright living room of approximately 33 m² offers ample space for both a generous seating area and dining area. Large windows allow plenty of natural light to enter, creating a pleasant and inviting atmosphere. A rear door provides direct access to the sunny backyard. The garden also features a rear entrance, making it easy to access with bicycles and other outdoor items. The neat kitchen at the front of the house is practically designed and equipped with various built-in appliances.

First Floor
This floor comprises three well-sized bedrooms and a stylish, modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and toilet.

Second Floor
The spacious second floor offers a generous fourth bedroom with a Velux roof window at the rear. There is also a separate laundry room, which houses the central heating system. Thanks to its practical layout, this floor is perfectly suited as a master bedroom, home office, or hobby room. Additional storage space is available behind the knee walls.

Garden

The beautifully landscaped backyard offers plenty of privacy and space to enjoy the sun. At the rear of the garden, you will find a detached storage shed for bicycles and garden equipment. The property also benefits from an attractive awning at the rear, providing welcome shade during warm summer days.

Location:
The property is situated in the highly sought-after ’t Lien residential area, a quiet and family-friendly neighborhood with abundant greenery, playgrounds, and ample parking facilities. Schools, shops, public transport, sports clubs, and recreational areas are all within easy reach. Major roads providing excellent connections to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam are also conveniently accessible.

In short, this surprisingly spacious and exceptionally well-maintained family home is located in a wonderful setting and is ready for you to move in and enjoy comfortable living immediately.

Features:
- Spacious family home
- Built in 1986
- Fully insulated
- Energy label A
- 8 solar panels installed in 2025
- Remeha Tzerra Ace 28 combination boiler (2022)
- Located in the popular ’t Lien neighborhood
- Approx. 124 m² of living space
- 4 bedrooms
- Spacious and bright living room
- Modern bathroom (2015)
- Well-maintained and move-in ready
- Private parking on own property
- Beautifully landscaped front and rear gardens
- Detached storage shed in the backyard
- Sun awning at the rear of the ground floor
- Exterior painting completed in 2023
- Mechanical ventilation unit replaced in 2023
- Electrical distribution board replaced in 2025 in connection with the solar panel installation
- Quiet and child-friendly residential environment
- Convenient location close to amenities and major road connections

Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly.
After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you.

We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.
Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.