Winston Churchillstraat 6
Nootdorp

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN ZONNEPANELEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK "PLAN WEST"

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Plan West ligt deze goed onderhouden 5-kamer tussenwoning op een perceel van ca. 153 m² eigen grond. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom, en is bovendien voorzien van 12 zonnepanelen. Dankzij de groene omgeving met pleintjes en plantsoenen en de ligging nabij Park Craeyenburch en de Dobbeplas, woon je hier in een prettige en rustige buurt met een dorps karakter.
Ook qua voorzieningen zit je hier uitstekend: winkelcentrum De Parade, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn allemaal snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin (ca. 4.50 x 5.50 m) betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een ruime trapkast voor extra bergruimte en een modern toilet met fontein.
De lichte en ruime woon-/eetkamer (ca. 31 m²) is voorzien van een sfeervolle hout gestookte open haard en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval.
Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevindt zich de halfopen keuken (ca. 3.50 x 2.40 m) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.
Vanuit de keuken is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin op het zuidwesten (ca. 64 m²), met een vrijstaande stenen berging (ca. 3.50 x 2.50 m) en een handige achterom.
De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers:
• Slaapkamer 1 (ca. 2.85 x 2.85 m) aan de achterzijde
• Slaapkamer 2 (ca. 3.95 x 3.10 m) eveneens aan de achterzijde
• Slaapkamer 3 (ca. 2.55 x 2.95 m) aan de voorzijde
De nette badkamer (ca. 2.80 x 1.30 m) beschikt over een ligbad, vrij hangend tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en inbouwspots. Dankzij het raam is ook hier sprake van veel natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping
Ruime overloop met Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling (HRE Intergas 2023)). Extra bergruimte achter de knieschotten.
De royale vierde slaapkamer (ca. 4.75 x 3.75 m) is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en heeft een praktische vaste kast. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 107 m² (conform NEN 2580 meetrapport, op te vragen via makelaar)
- Gelegen op eigen grond
- 12 zonnepanelen voor een lagere energierekening (uit 2021)
- Cv-ketel Intergas HRE 2023
- Kruipruimte geïsoleerd
- Bouwjaar: 1967
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Open haard (hout gestookt)
- Oplevering: in overleg / kan snel

Een ideale gezinswoning op een rustige, goed bereikbare locatie met veel voorzieningen in de buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!