Jacob Catsstraat 25
Voorburg

Omschrijving

Een ruim en goed onderhouden 3-laags bovenwoning met vier slaapkamers, een zonnig balkon, royale zolderverdieping en een fijne ligging in een rustige straat in Voorburg!

* English description below*

Deze sfeervolle bovenwoning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. De woning beschikt over circa 117 m² woonoppervlakte, en is daardoor ideaal voor gezinnen of woningzoekers die extra ruimte wensen voor werken aan huis of hobby's.
Kortom, een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte op een centrale locatie in Voorburg.

Omgeving:
Deze woning ligt misschien wel in de leukste straat van het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als het nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels te voet bereikbaar. Ook zijn er in de buurt gezellige wijkpleintjes en is er een ruim assortiment aan leuke buurtwinkeltjes zoals een bakker, poelier, slager, slijterij en koffiecorners om de hoek! Ook de Haagse binnenstad en the Mall of the Netherlands zijn is dichtbij en eenvoudig bereikbaar. In de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond
Entree met meterkast en hal. Via de trap bereikt u de woonverdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, terwijl de eetkamer aan de achterzijde voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. Door de grote raampartijen aan beide zijden is deze verdieping heerlijk licht.
De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. Tevens bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en meerdere praktische bergkasten.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De overige twee kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Derde verdieping:
De ruime zolderverdieping is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze ruimte in voorzien van airconditioning en beschikt over de mogelijkheid tot het maken van een extra badkamer. Dankzij de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is er volop plaats voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 117 m²
- Vier slaapkamers
- Balkon op het zuidwesten, vernieuwd in 2025
- Dakkapel geplaatst in 2023
- Airconditioning aanwezig
- Vloer geïsoleerd in 2020
- 1/24e aandeel in de VvE
- VvE bijdrage € 202,- per maand
- MJOP tot 2035
- Oplevering in overleg

Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging.
Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt.

Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces.
Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee.
______________________________________________________________________


A spacious and well-maintained three-storey maisonette with four bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, a generous attic floor, and a pleasant location on a quiet street in Voorburg!

This charming upper-level home offers an excellent combination of space, comfort, and a practical layout. With approximately 117 m² of living space spread over three residential floors, this property is ideal for families or anyone looking for additional space to work from home or pursue hobbies.
In short, this is a comfortable family home offering generous living space in a central location in Voorburg.

Location
This property is situated on what is arguably the most attractive street in the highly sought-after Voorburg-Noord district, often referred to as the "Bezuidenhout of Voorburg." From here, both the historic town centre and the modern shopping centre of Voorburg are within walking distance, offering a wide variety of shops, restaurants, and everyday amenities.
The neighbourhood also features several charming squares and an excellent selection of local specialty shops, including a bakery, butcher, poulterer, wine shop, and cosy coffee corners just around the corner. The centre of The Hague and the Mall of the Netherlands are both easily accessible, while Scheveningen Beach can be reached by bicycle on a pleasant summer ride.
The property also benefits from excellent accessibility. Major motorways (A4, A12 and Prins Clausplein junction) are just minutes away, while public transport connections are superb, with The Hague Laan van NOI Station, Voorburg Station, and various bus, tram and RandstadRail services all within walking distance. Several primary and secondary schools, sports facilities and green recreational areas are located nearby.

Layout:
Ground floor
Private entrance with meter cupboard and entrance hall. Stairs lead to the main living floor.

First floor
The landing provides access to the various rooms. At the front of the property is the inviting living room, while the dining room at the rear offers ample space for a large dining table. Large windows on both sides ensure an abundance of natural light throughout the day.
The separate kitchen is practically designed and fitted with various built-in appliances. From the kitchen there is access to the southwest-facing balcony, a lovely spot to enjoy the outdoors. This floor also features a separate toilet and several convenient built-in storage cupboards.

Second floor
The second floor comprises three well-proportioned bedrooms. The principal bedroom comfortably accommodates a double bed and large wardrobes, while the other two bedrooms are ideal as children's rooms, guest rooms, or home offices.
The bathroom is fitted with a shower, double washbasin, and a second toilet.

Third floor
The spacious attic level is highly versatile and can easily serve as a fourth bedroom, home office, or hobby room. The attic is fitted with airconditioning and has potential to add an extra bathroom. Storage space behind the knee walls provides plenty of room for seasonal items and other belongings.

Features
- Approx. 117 m² of living space
- Four bedrooms
- Southwest-facing balcony, renewd in 2025
- Dormer window installed in 2023
- Air conditioning
- Floor insulation installed in 2020
- 1/24th share in the Owners' Association (VvE)
- VvE contribution: €202 per month
- Long-Term Maintenance Plan (MJOP) in place until 2035
- Delivery in consultation

Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly.
After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you.

We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.
Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.