Jacob van den Eyndestraat 19
Voorburg

Omschrijving

Goed onderhouden en indrukwekkend ruime maisonnette op de bovenste 2 woonlagen in een leuk gedeelte van Voorburg. De woning heeft vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en wordt gekenmerkt door het vele lichtinval. Dankzij het balkon aan de voor- en achterzijde is er altijd wel een plek in de zon (of schaduw) te vinden. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

*English text below*

Omgeving:
De Jacob van den Eyndestraat is een rustige straat in een gewilde wijk van Voorburg nabij de grens met Den Haag. Hiervandaan zijn zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. De Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een fijne fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12, A13 en A4), openbaar vervoer (Station Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de directe omgeving. Kortom, voor ieder wat wils.

Indeling:
Afgesloten entree op de begane grond. Trappenhuis naar de tweede verdieping. Entree appartement. Ruime hal met separate toiletruimte, meterkast en bergkast (inclusief opstelplaats van de CV-combiketel). Indrukwekkend ruime en bovenal lichte woonkamer (ca. 9,4 x 4,1 m) met prettig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is de muur naar de keuken doorgebroken, waarmee een half-open keuken is ontstaan. De keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling met de gebruikelijke inbouwapparatuur. Bovendien is via de keuken het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Aan de achterzijde van de woonkamer is het balkon aan de achterzijde toegankelijk. Werk-/slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,2 x 2,1 m). Trap vanaf de hal naar de volgende woonlaag.
Overloop met ruime bergkast. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterkant zijn er 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,9 x 3,6 m) en een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,8 x 3,4 m) beiden met extra bergruimte achter de knieschotten. Bovendien is er nog wat extra bergruimte toegankelijk vanuit de achterslaapkamer. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw (ca. 3,8 x 1,8 m).

Extra informatie:
- Eigen grond
- Ca. 101 m2 woonoppervlakte
- Bouwjaar 1956
- Energielabel E
- CV-combiketel geïnstalleerd in 2021
- Badkamer en keuken in 2019 vernieuwd
- Actieve VvE bestaande uit 18 appartementen (€183,- per maand)
_________________________________________________

Well-maintained and impressively spacious maisonette on the top two residential floors in a lovely part of Voorburg. The property offers an unobstructed view at both the front and rear and is characterized by abundant natural light. Thanks to the balconies at both the front and rear, there is always a spot in the sun (or shade) to be found. The apartment also has a private storage unit in the basement.

Surroundings:
Jacob van den Eyndestraat is a quiet street in a sought-after neighborhood of Voorburg, near the border with The Hague. From here, both the old and new centers of Voorburg, with various shops and a lively atmosphere, are within walking distance. The city center of The Hague is easily accessible, and in summer, a bike ride to the beach in Scheveningen is a real treat. Additionally, the property is very conveniently located near various highways (Prins Clausplein, A12, A13, and A4), public transportation (Laan van NOI Station, Voorburg Station, and multiple bus, tram, and RandstadRail connections within walking distance), both primary and secondary schools, various sports facilities, and several green spaces in the immediate vicinity. In short, something for everyone.

Layout:
Secure entrance on the ground floor. Stairwell to the second floor. Apartment entrance. Spacious hall with a separate toilet, meter cupboard, and storage closet (including space for the central heating boiler). Impressively spacious and bright living room (approx. 9.4 x 4.1 m) with a pleasant unobstructed view at both the front and rear. At the front, the wall to the kitchen has been partially opened, creating a semi-open kitchen. The kitchen features an L-shaped layout with standard built-in appliances. Additionally, the front balcony is accessible through the kitchen. At the rear of the living room, the balcony at the back can be accessed. Work/bedroom at the rear (approx. 3.2 x 2.1 m). Stairs from the hall to the next residential floor.
Landing with a spacious storage closet. Thanks to the dormer windows at both the front and back, two spacious bedrooms have been created. The master bedroom at the front (approx. 3.9 x 3.6 m) and a bedroom at the rear (approx. 3.8 x 3.4 m), both with additional storage space behind the knee walls. Furthermore, some extra storage space is accessible from the rear bedroom. Spacious bathroom with a walk-in shower, sink, and connections for a washing machine and dryer.

The apartment has a private storage unit in the basement (approx. 3.8 x 1.8 m).

Additional information:
- Freehold property
- Approx. 101 m² living space
- Built in 1956
- Energy label E
- Central heating boiler installed in 2021
- Bathroom and kitchen renovated in 2019
- Active homeowners’ association (VvE) consisting of 18 apartments (€183 per month)