Oosteinde 293
Voorburg

Omschrijving

Wilt u het gevoel van vrij wonen zoals u dat alleen ervaart buiten de randstad maar toch midden in Voorburg? Dan is deze unieke gerenoveerde, uitgebouwde hoekwoning met heerlijke ruime zonnige tuin vol privacy van in totaal circa 570 m2 aan het water gelegen en grenzend aan het Sijtwendepark echt iets voor u! De woning beschikt tevens over een apart bijgebouw, wat als kantoor- of praktijkruimte gebruikt kan worden.

Op loopafstand van de pittoreske Herenstraat en tevens de sluisjes van Leidschendam met al haar winkels, restaurants en gezelligheid. Alsmede diverse lagere en middelbare scholen en de ‘Westvliet Mall of the Netherlands”.

Deze uitgebouwde woning beschikt over ca 142 m2 gebruiksoppervlakte, heeft 5 slaapkamers en een aparte kantoor- of praktijkruimte en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Deze woning is de laatste woning in een gezellig doodlopend straatje van de populaire straat Oosteinde, een plek zonder direct verkeer voor de deur.

EEN WONING MET EEN TUIN ALS DEZE KOMT MAAR ZELDEN OP DE MARKT!

Wonen aan het rustigste deel van de populaire straat Oosteinde met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze uitgebouwde 6-kamer hoekwoning met ruime tuin (bestaande uit 3 percelen) beschikt over een moderne open keuken met diverse inbouw apparatuur met een kookeiland, een ruime uitgebouwde woonkamer met toegang tot de schitterend aangelegde tuin met veel privacy, vrij uitzicht over het water en het park en tevens een jacuzzi. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping is de hoofdslaapkamer met eigen badkamer. De woning is voorzien van zonnepanelen.

Kortom, deze woning is gelegen op een heerlijke locatie met een rustig en dorps karakter omringd door heel veel groen. Winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer op steenworp afstand. Lekker rustig wonen met het comfort van de stad binnen handbereik!

Indeling:
Voortuin met parkeerplek voor twee auto’s en 2 aangebouwde bergingen (voor fietsen en opslag). Entree woning. Hier bevinden zich de meterkast, een modern betegelde toiletruimte met fontein. In de oude keukenruimte aan de voorzijde is thans een kamer gerealiseerd welke te gebruiken is als werkkamer of slaapkamer ca. 2.39 x 2.31. Provisiekast onder de trap met hier tevens de vloerverwarming unit. Toegang tot de royale en vooral lichte uitgebouwde woon-eetkamer. De woonkamer is ca. 7.81 diep en achterin 7.54 breed met een tweetal dubbele openslaande deuren naar de fraaie grote achtertuin en tevens 2 lichtkoepels in de uitbouw wat voor heel veel prettige lichtinval zorgt. Grenzend aan de woonkamer de luxe open keuken met groot kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en afgewerkt met een granieten werkblad. Grenzend aan de keuken is er een bijkeuken met veel provisieruimte en tevens de wasmachine en de droger opstelplaats.

1e etage:
Overloop, moderne en luxe uitgevoerde praktisch nieuwe badkamer (2025) met een regendouche, wastafelmeubel, ligbad en een 2e toilet. Slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.35 x 2.96, grote slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.69 x 2.96 en een achterzijkamer van ca. 3.72 x 2.09.

Zolderetage:
Grote hoofdslaapkamer van ca. 4.09 x 4.32 met twee Velux dakramen en een groot zijraam. Vanuit de slaapkamer een doorloop naar de kledingruimte met vaste kledingkast. Eigen badkamer grenzend aan de kleedruimte welke tevens zeer recent is vernieuwd (2024). Deze badkamer heeft een vaste wastafel, een inloopdouche en een 3e toilet. Op de zolderetage is tevens de CV opstelplaats en volop bergruimte.

Naast de woning staat een vrijstaand bijgebouw (2020) wat dienst kan doen als werkkamer, ruimte voor de kinderen, kantoor of praktijk aan huis (indien gebruik passend is in het bestemmingsplan).
Deze ruimte is ca. 5.75 x 3.75 en heeft een eigen toiletruimte, een pantry en dubbele openslaande deuren naar het vlonderterras met uitzicht op het water en gelegen bij een aparte zijtuin.

De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (geplaatst in 2017)

Deze woning heeft een, voor Randstad begrippen, enorm perceel (bestaande uit 3 kadastrale percelen) en er is ca. 570 m2 tuin met diverse terrassen, en plaatsen om te zitten. Ook is er een lounghoek met schuur gebouwd in de tuin en een aan de zijkant van het huis een Jacuzzi. De tuin ligt ook voor een groot deel aan het water en is er vrij uitzicht op het Sijtwende park. Hier bestaat echt het gevoel van buiten wonen!

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte ca. 142 m2
- perceeloppervlakte ca. 644 m2 eigen grond
- hoekwoning met 5 (slaap-) kamers
- kantoor/praktijkruimte vrijstaand naast de woning met eigen entree en voorzieningen (ca. 4,5 jaar oud – 2020)
- platte dak ca. 10 jaar oud
- vloerverwarming begane grond
- uitgebouwde woonkamer
- luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouw apparatuur (2019)
- HR combiketel Atag uit 2019
- 18 zonnepanelen aanwezig
- zeer fraai aangelegde tuin grenzend aan het water met diverse stijlen en zitplaatsen.
- Jacuzzi in de tuin