Overburgkade 10
Voorburg

Omschrijving

OP EEN HELE MOOIE LOCATIE IN VOORBURG, MET VRIJ UITZICHT OVER DE KADE EN BROEKSLOOT GELEGEN, 6 KAMER HERENHUIS (4 SLAAPKAMERS) MET RUIM 135 M2 WOONOPPERVLAKTE, VOORTUIN EN ZONNIGE, RUIM 18 METER DIEPE ACHTERTUIN (Z/ZO). AAN DE VOORZIJDE VRIJ ZICHT OP GROENPARTIJ MET WATER. EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS IN MEERDERE OPZICHTEN.

Vanaf de woning zijn park Middenburg, park Sonnenburgh en museum Hofwijck te voet bereikbaar, alsmede de pittoreske Herenstraat met leuke winkels, restaurants en gezelligheid. De uitvalswegen (A12 en A4) zijn direct nabij en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. station Voorburg en diverse busverbindingen). In de directe omgeving zijn verschillende lagere en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

Indeling: voortuin met verdiept aangelegde fietsenberging met sedum dak. Entree woning. Ruime hal met meterkast (8 groepen met ALS) en de originele wandtegels. Bergruimte in de trapkast, vergrote toiletruimte met toilet en fontein. Dubbele openslaande deuren naar de ruime woon-eetkamer (voormalig en suite) met erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen. De woon-eetkamer is ca. 11.00 x 3.85/3.16 m. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken (keukendeur) en vanuit de woonkamer (dubbele openslaande deuren) is er toegang naar de zonnige, ca. 18 meter diepe tuin op het zuidoosten. In de tuin is de gehele dag zon en er staat een grote houten berging.

1e etage:
Overloop, aparte toiletruimte, waskamer/stookruimte aan de achterzijde van ca. 3.18 x 1.93 m met de wasmachineaansluiting en cv-opstelplaats (Remeha HR combiketel). Grote slaapkamer aan de achterzijde ca. 4,80 x 3,19 m met twee vaste kasten en een heerlijk zonnig balkon. Grote slaapkamer aan de voorzijde ca. 4,25 x 3,19 m, tevens met een vaste kast. Badkamer met een wastafelmeubel, aparte douche en ligbad.

Zolderetage:
Overloop, toegang tot het ruime en zonnige dakterras van ca. 5,18 x 2,41 m. Grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3,67 x 3,12 m, die tevens een directe toegang heeft tot het dakterras. Grote slaapkamer voorzijde van ca. 5,21 x 2,88/2,48 m met een vaste kast, een dakkapel en een Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Het betreft een heel leuk huis op een perfecte locatie. Er zitten wat aandachtspunten aan de woning zoals een aantal kozijnen en de schuur maar nu een ideale kans om de woning weer naar eigen smaak af te werken en er een ideaal gezinshuis te hebben voor vele jaren woonplezier! Oplevering in overleg, kan snel.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Ca. 135 m2 woonoppervlakte
- 4 slaapkamers
- Voor- en achtertuin (ZO ruim 18 meter diep)
- CV combiketel Remeha
- Meterkast 8 groepen met ALS
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel