cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Rozenboomlaan 1 MM
Voorburg

price € 719.000 k.k.
type Benedenwoning
livingSurface 122m²
bedrooms 3
bathrooms 2
rooms 4
auctionDate In overleg

Interesse?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting

Vestiging Voorburg


(070) 762 0090

Omschrijving

In het gezellige centrum van Voorburg gelegen uniek parterre appartement met ca. 122 m2 gebruiksoppervlakte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een eigen parkeerplaats, berging en een zonnig achterterras op het zuidwesten! Gelegen op een fantastische locatie met vrij uitzicht over park Vreugd & Rust, direct om de hoek van de sfeervolle Herenstraat met leuke winkels, restaurants en terrassen. Op zaterdag loop je zo naar de markt op het Oosteinde. Op korte afstand van diverse sportclubs waaronder tennis, voetbal en golfbanen. Op enkele minuten loopafstand van het treinstation en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

De indeling is optimaal zodat er 3 echt goede slaapkamers gerealiseerd zijn, 2 badkamers en een extra ruimte te gebruiken als thuiswerkplek of bergruimte. Het appartement heeft een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats achter het appartement. Er is een actieve VvE. Oplevering vanaf begin juni 2024 bespreekbaar.

Indeling: entree, ruime en brede L-vormige hal met voldoende ruimte voor garderobe. 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde resp. ca. 3.91 x 3.31 en ca. 3.91 x 3.02. Deze slaapkamers hebben de beschikking over een badkamer met toilet, vaste wastafel en een douche. Inpandige werkkamer van ca. 2.34 x 1.92 met lichttoetreding vanuit de keuken. Zeer royale en vooral heel lichte woon-eetkamer aan de achterzijde van ca. 6.42/6.14 x 7.24. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken staat in een L-opstelling met een werkeiland. De keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouw apparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), een koel-vriezer en een oven). Grenzend aan de keuken is nog een ruime vaste kast met bergruimte en de CV installatie (Intergas combiketel uit 2016).
Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer bereikbaar, dit betreft een geheel eigen slaapvertrek met inloopkast en eigen badkamer. Deze slaapkamer is ca. 4.87 x 3.17 en heeft een apart gedeelte met een mooie inloopkast. Toegang tot de eigen badkamer van ca. 3.17 x 1.83 met vaste wastafel, 2e toilet en een ligbad. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot het achterterras. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een mooie kwalitatief goede parketvloer ((Uipkes) met vloerverwarming door de gehele woning. Dit appartement is in 2016 gerealiseerd in een bestaand complex, de gehele indeling en de technische infrastructuur is dus van 2016. Er is een mooie plafondhoogte van ca. 2.90 hoog.

In de onderbouw van het complex is een eigen ruime berging van ca. 3.17 x 1.86 en achter het complex is de eigen parkeerplaats.

Dit appartement is het enige begane grond appartement van dit formaat met 3 slaapkamers, echt een unieke kans op een mooi afgewerkt, optimaal ingedeeld en perfect gelegen appartement in het centrum van Voorburg!

BIJZONDERHEDEN:
-Gebruiksoppervlakte ca. 122 m2
-3 slaapkamers
-2 badkamers
-Mooie parketvloer door nagenoeg het gehele appartement
-Eigen berging
-Eigen parkeerplaats
-Actieve VvE, bijdrage € 330,93,= per maand
-Zonnig achterterras op het zuidwesten
-Oplevering per begin juni 2024
-Energielabel B
-Vloerverwarming
-CV ketel Intergas HR combi uit 2016
-Plafondhoogte ca. 2.90 meter
-Centrale ligging

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 719.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 331
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
117m²
Oppervlakte woonkamer
44m²
Inhoud
425m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A CW5 (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 28m², 255×1095cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Rozenboomlaan 1", "zipCode": "2271 VP", "city": "Voorburg", "lat": 52.0707502, "lng": 4.3648568, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Rozenboomlaan 1 MM, Voorburg floorplan-0
Rozenboomlaan 1 MM, Voorburg floorplan-1
Rozenboomlaan 1 MM, Voorburg floorplan-2
Rozenboomlaan 1 MM, Voorburg floorplan-3

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Verkoop door vestiging Voorburg
Bel (070) 762 0090

+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen