Spinozalaan 197
Voorburg

Omschrijving

Bijzonder fraai gelegen aan het prachtige historische "Park 't Loo" 3 kamer verhoogd parterre appartement met een grote, zeer zonnige achtertuin pal op het zuidwesten voorzien van een houten berging. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 65 m², een moderne, recent vernieuwde luxe badkamer en toiletruimte, twee goede slaapkamers en een eigen fietsenberging in de onderbouw. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VVE en is op korte termijn beschikbaar.

De woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (bus, tram en NS station Laan van NOI), de uitvalswegen en diverse winkelgelegenheden aan o.a. de Koningin Julianabaan, the Mall of the Netherlands, maar ook het centrum van Den Haag is binnen no time te bereiken. Ondanks de centrale ligging betreft het een idyllisch groene locatie aan het park met mooie wandelpaden, fraaie waterpartijen, speeltuinen en zelfs een fitplaats om heerlijk in de buitenlucht te kunnen sporten.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen en intercom, entree woning, centrale hal met vernieuwd toilet voorzien van een zwevend toilet en een fontein. De lichte en ruime woon /eetkamer ligt aan de voorzijde, heeft veel glas en openslaande deuren aan de voorzijde met een mooi vrij uitzicht over het Park 't Loo. In bijgetrokken voorzijkamer is de moderne, L-vormige open keuken gerealiseerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met 5 kookzones, een RVS afzuigkap, een koelkast, een oven en er is een vaatwasser aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en er is een tweede slaapkamer eveneens gesitueerd aan de achterkant van het appartement, met deur naar het balkon en tuin. De badkamer is recent vernieuwd en luxe uitgevoerd met modern tegelwerk, een inloopdouche, een vaste wastafel en hier is tevens de CV ketel netjes opgesteld in een vaste kast. Ook in de hal bevindt zich een ruime vaste kast, en er is een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. De grote achtertuin is via een trappetje vanaf het balkon te bereiken en heeft een perfecte zonligging (zuidwesten, middag -en avondzon) en er is een houten buitenberging aanwezig. Er is een fietsenberging beschikbaar in de onderbouw.

Kenmerken
- Bouwjaar 1959
- Woonoppervlakte circa 65 m² (gebruiksoppervlakte ruim 72 m2)
- Gelegen op een super groene locatie met uitzicht op het park
- Perfect gelegen t.o.v. winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Veel positieve lichtinval
- Eigen afgesloten berging in de onderbouw
- Riante tuin en balkon op het zuidwesten
- Remeha Avanta HR ketel (2016)
- Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 130,66 per maand
- Aanvaarding kan snel
- Overdrachtsbelasting clausule van toepassing