van Alphenstraat 118
Voorburg

Omschrijving

Aan de rand van Voorburg-Noord en Den Haag Bezuidenhout ligt dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 1e-etageappartement met twee slaapkamers en achterbalkon, dat in 2016/2017 compleet werd gerenoveerd en nog altijd een luxe afwerking biedt. Dit opvallende lichte appartement bevindt zich op een centrale locatie naast station Laan van NOI, het Haagse centrum, het Haagse Bos en het centrum van Voorburg, met bovendien snelle toegang tot de uitvalswegen. Een ideaal (her)startersappartement op een aantrekkelijke plek, direct en zonder extra kosten te betrekken.

*English text below

Omgeving:
Dit gedeelte van Voorburg wordt gekenmerkt door de brede ruimtelijke opzet met veel goed onderhouden groen en de gemoedelijke sfeer. Zowel het oude centrum met de alom geliefde Herenstraat als het nieuwe centrum aan het Koningin Julianaplein met allerlei winkels en gezelligheid zijn vanaf de woning te voet bereikbaar. Ook de Haagse binnenstad is met zowel openbaar vervoer als de fiets binnen een kwartier bereikt. Voor ontspanning en recreatie is het Haagse Bos nabij en op zonnige dagen is het een leuke fietstocht (één weg rechtdoor) naar het Scheveningse strand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, want voor de deur ligt NS station Laan van NOI (richting Amsterdam en Rotterdam), met goede trein-, metro- en Randstadrailverbindingen naar alle delen van het land. Er zijn 2 mogelijkheden om eenvoudig op de verbindingsweg te komen richting het Prins Clausplein, waarvandaan een groot aantal snelwegen bereikbaar is (A12, A13, A4, A44). Dankzij al deze voorzieningen en het groene karakter is dit een heerlijke omgeving voor jong en oud.

Indeling:
Open portiek naar de 1e etage. Bij binnenkomst stap je de entree/hal binnen, waar zich meteen een bergkast en de meterkast bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de centrale gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je eerst het separate toilet, gevolgd door de keuken met toegang tot het achtergelegen balkon. Vanuit de gang bereik je ook de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers: de ruime achterslaapkamer (ca. 2,7 x 4,5 m) en de kleinere voorslaapkamer (ca. 2,9 x 2,5 m). Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer(ca. 3,4 x 6,0 m), die niet alleen wordt gewordt gekenmerkt door het vele lichtinval, maar in combinatie met de sfeervolle erker ook prettig vrij uitzicht biedt.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Ca. 69 m2 woonoppervlakte
- In 2016/2017 compleet gerenoveerd
- Turnkey
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel D
- Actieve VvE bestaande uit 3 appartement met een ruime reserve (€160,- per maand)
___________________________________________________

On the edge of Voorburg-Noord and The Hague Bezuidenhout lies this charming and excellently maintained first-floor apartment with two bedrooms and a rear balcony, which was completely renovated in 2016/2017 and still offers a luxurious finish. This remarkably bright apartment is located in a central area next to Laan van NOI station, the center of The Hague, the Haagse Bos and the center of Voorburg, with quick access to the main arterial roads. An ideal (re)starter apartment in an attractive location, ready to move into immediately and without additional costs.

Surroundings:
This part of Voorburg is characterized by its wide, spacious layout with plenty of well-maintained greenery and its relaxed atmosphere. Both the old center with the much-loved Herenstraat and the new center at the Koningin Julianaplein with various shops and lively surroundings are within walking distance of the property. The city center of The Hague can also be reached within fifteen minutes by both public transport and bicycle. For relaxation and recreation, the Haagse Bos is nearby, and on sunny days it is a pleasant bike ride (straight ahead, one route) to the beach of Scheveningen. The property is excellently accessible by public transport, as NS station Laan van NOI (towards Amsterdam and Rotterdam) is right in front of the door, with good train, metro and RandstadRail connections to all parts of the country. There are two easy access routes to the connecting road towards the Prins Clausplein, from where numerous highways can be reached (A12, A13, A4, A44). Thanks to all these facilities and the green character, this is a wonderful environment for young and old alike.

Layout:
Open entrance to the first floor. Upon entering, you step into the entrance/hall, where there is immediately a storage cupboard and the meter cupboard. From the hall you walk through to the central corridor that provides access to all rooms. On the right-hand side you first find the separate toilet, followed by the kitchen with access to the rear balcony. From the corridor you also reach the modern bathroom equipped with a walk-in shower and washbasin cabinet. There are two bedrooms: the spacious rear bedroom (approx. 2.7 x 4.5 m) and the smaller front bedroom (approx. 2.9 x 2.5 m). At the front side is the living room (approx. 3.4 x 6.0 m), which is characterized not only by the abundant natural light, but in combination with the charming bay window also offers a pleasantly unobstructed view.

Additional information:
- Freehold property
- Approx. 69 m2 living area
- Completely renovated in 2016/2017
- Turnkey
- Fully double glazed
- Energy label D
- Active owners’ association consisting of 3 apartments with a healthy reserve (€160,- per month)