van de Wateringelaan 216
Voorburg

Omschrijving

Licht en ruim 3-kamer appartement met zonnige tuin en twee bergingen!

Aan de groene en brede van de Wateringelaan gelegen verrassend licht appartement waar comfort en buitenleven perfect samenkomen. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een heerlijke voortuin en zonnige achtertuin en twee praktische bergingen is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal (ca. 3,50 x 2,35 m) ervaar je meteen de ruimtelijkheid van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer (ca. 7,65 x 3,90 m) is een fijne en brede leefruimte met grote ramen waardoor er volop daglicht binnenvalt. Er is genoeg plek voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde dubbele openslaande deuren (met glas in lood bovenramen) naar de achtertuin.
Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken (ca. 3,85 x 2,75 m). Deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met enkele inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken stap je tevens direct de tuin in – ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 3,50 x 2,60 m) ligt aan de achterzijde en heeft ook direct toegang tot de achtertuin,. De tweede slaapkamer (ca. 3,80 x 2,30 m) ligt aan de voorzijde.
De badkamer (ca. 2,40 x 1,55 m) beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Een handige kast en de meterkast zorgen voor extra bergruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin is een echt pluspunt van deze woning. Met een diepte van 8,95 meter en een breedte van 5,68 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor een loungehoek, buitentafel en beplanting.
Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig: één van 2,42 x 1,89 m en één van 3,17 x 1,32 m. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

De locatie is rustig maar toch zeer centraal gelegen. In de directe omgeving zijn tal van lokale winkels zoals een bakker, een slager, kleine supermarkten en gezellige koffiecorners. In de nabijheid bevinden zich winkelcentrum De Julianabaan voor alle dagelijkse boodschappen en de historische Herenstraat van Voorburg met tal van gezellige horecagelegenheden en leuke speciaalzaken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn perfect, het NS station Laan van NOI, het NS station Voorburg, de haltes van de RandstadRail (lijnen 2, 3 en 4) en bus 23 zijn snel te bereiken. Tot slot zijn de A12 (Utrechtse baan), de A13 en A4 in enkele autominuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
• Royale woonkamer van bijna 8 meter diep.
• Keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin.
• Twee slaapkamers met praktische afmetingen.
• Grote achtertuin van bijna 9 meter diep en ruim 5,5 meter breed.
• Rustige en tevens zonnige voortuin
• Twee bergingen, perfect voor extra bergruimte.
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
• Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 109,= per maand.

Kortom: een heerlijk appartement met verrassend veel leefruimte, een royale tuin en gunstige voorwaarden. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen!