van der Marckstraat 41
Voorburg

Omschrijving

Een instapklare dubbele bovenwoning met een in 2025 gerealiseerde dakopbouw, vier slaapkamers, zonnig dakterras op het zuidwesten, twee luxe badkamers en een hoogwaardige afwerking op een centrale locatie in Voorburg!

* English description below *

Deze instapklare dubbele bovenwoning is in 2025 ingrijpend verbouwd en uitgebreid met een volwaardige dakopbouw, waardoor een royale tweede woonlaag is ontstaan. Tijdens deze renovatie is de woning niet alleen aanzienlijk vergroot, maar ook op tal van punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over twee volledig nieuwe badkamers, vier slaapkamers, twee toiletten, twee airconditioning units en een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Dankzij de praktische indeling is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar veel leefruimte en comfort. De combinatie van de royale leefverdieping, de volledig nieuwe bovenverdieping en de vele recente verbeteringen maakt dit een woning waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen.

Omgeving:
Van der Marckstraat 41 is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Voorburg. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden, basisscholen, sportverenigingen en verschillende parken. Ook het historische centrum van Voorburg, de Haagse binnenstad en The Mall of the Netherlands zijn eenvoudig bereikbaar.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van Station Voorburg, Station Den Haag Laan van NOI, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Hierdoor zijn zowel Den Haag, Rotterdam als Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Entree
Via de portiek bereikt u de hal met meterkast en trap naar de woonverdieping.

Eerste verdieping
De ruime overloop vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen met charastiek glas in lood zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een aangename sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.
De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten.
Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als kinder, logeer of werkkamer. De eerste badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
De in 2025 gerealiseerde dakopbouw heeft de woning getransformeerd tot een volwaardige dubbele bovenwoning. Deze volledig nieuwe woonlaag beschikt over twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers telt. De grootste kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer met ruimte voor inbouw kledingkasten terwijl de tweede kamer ideaal is als kinder-, werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royaal dakterras, een aparte toilet met bidetfunctie en een aparte ruimte voor de wasmachine.
Ook de tweede badkamer is luxe uitgevoerd met modern sanitair, een wastafelmeubel, douche, ligbad en eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen, logés of een combinatie van wonen en thuiswerken.

- Dakopbouw 2025
- 2 toiletten aanwezig
- Daken vernieuwd en geïsoleerd in 2025.
- Elektrische vloerverwarming in beide badkamers, 2025.
- Twee airconditioning units geplaatst in 2025.
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2025
- Intergas Kompact HRE CV-ketel geplaatst in 2021.
- Groepenkast uitgebreid in 2021.
- Mechanische ventilatie geïnstalleerd in 2025.
- 1/3e aandeel in de VvE
- VvE bijdrage: € 200,- per maand
- Reservefonds VvE op 24-06-2026: € 9.000,-
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging.
Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt.

Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces.
Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee.
______________________________________________________________________

A move-in ready duplex upper-floor apartment with a full rooftop extension completed in 2025, four bedrooms, a sunny roof terrace, two luxurious bathrooms with a high-quality finish, ideally located in the heart of Voorburg!

This beautifully renovated duplex upper-floor apartment was extensively modernised and significantly enlarged in 2025 with the addition of a rooftop extension creating a spacious second floor. As such, the property has not only been substantially extended but also upgraded throughout to a high standard. It now offers four bedrooms, two fully renovated bathrooms, two toilets, two air conditioning units, and an excellent level of finish throughout.

Thanks to its practical layout and generous living space, this home is ideal for families, those working from home, or anyone looking for a comfortable and spacious property. The combination of the bright main living floor, the brand-new upper level, and the many recent improvements makes this a truly move-in ready home where you can enjoy years of carefree living.

Location:
Van der Marckstraat 41 is situated in a quiet and popular residential area of Voorburg. Within walking distance you will find a variety of shops for your daily groceries, cosy cafés and restaurants, primary schools, sports facilities, and several parks. The historic centre of Voorburg, The Hague city centre, and the Mall of the Netherlands are all easily accessible.

The property also benefits from an excellent location in relation to public transport, including Voorburg Station, Den Haag Laan van NOI Station, various tram and bus connections, as well as the A4, A12 and A13 motorways, providing convenient access to The Hague, Rotterdam and Amsterdam.

Layout:
Entrance
The apartment is accessed via the communal entrance and staircase, leading to the private entrance hall with a meter cabinet and staircase to the main living floor.

First floor
The spacious landing provides access to all rooms on this level.
At the front of the apartment, the bright and inviting living room benefits from large windows with stained glass panels that flood the space with natural daylight. There is ample room for both a generous seating area and a large dining table, making it an ideal space for everyday living as well as entertaining. The separate kitchen is practical and well laid out, offering ample cupboard space, a durable granite worktop and a range of built-in appliances. Both the kitchen and the living room provide direct access to the balcony, creating a pleasant connection between the indoor and outdoor living spaces. This floor further comprises two well-proportioned bedrooms. Both are well suited as a children's bedroom, home office or guest room. The first bathroom was fully renovated in 2025 and features a contemporary finish, including a walk-in shower, vanity unit, toilet and electric underfloor heating.

Second floor
The full rooftop extension completed in 2025 has transformed the property into a spacious duplex apartment. This entirely new living floor offers two bedrooms, bringing the total number of bedrooms to four. The larger room is perfectly suited as the principal bedroom. In addition, this floor features a spacious roof terrace, a separate toilet, and a dedicated laundry space with connections for a washing machine and dryer.
The second bathroom has also been luxuriously appointed with a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and electric underfloor heating. Thanks to its smart layout, this floor is ideal for a growing family, guests, or a combination of living and working from home.

Features:
- Full rooftop extension completed in 2025
- Two toilets
- Roofs renewed and insulated in 2025
- Electric underfloor heating in both bathrooms (2025)
- Two air conditioning units installed in 2025
- 8 solar panels installed in 2025
- Intergas Kompact HRE central heating boiler (2021)
- Electrical distribution board upgraded in 2021
- Mechanical ventilation system installed in 2025
- One-third share in the Owners' Association (VvE)
- Monthly VvE contribution: €200
- VvE reserve fund: approximately €9,000 (as of 24 June 2026)
- Age clause and materials clause applicable
- Delivery in consultation

Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly.
After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you.

We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.
Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.