Westeinde 132 C
Voorburg

Omschrijving

Te koop: Luxe halfvrijstaande villa aan de Vliet in Voorburg – Hoogwaardige afwerking en unieke ligging

Welkom bij Westeinde 132-C, een exclusieve halfvrijstaande villa in het charmante Voorburg. Deze woning combineert comfort, elegantie en een unieke ligging aan de Vliet. Met een royaal woonoppervlak van 207 m² op een perceel van 276 m² is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een huis dat uitblinkt in kwaliteit en stijl. Hoogwaardige afwerking, moderne technieken en een fenomenale ligging maken deze villa tot een droomhuis.

* English text below*

Luxe en hoogwaardige afwerking
Bij binnenkomst valt direct de sublieme afwerking van deze woning op. Op de begane grond ligt een stijlvolle gietvloer, die niet alleen een strakke uitstraling heeft, maar ook onderhoudsvriendelijk is. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van warme eikenhouten vloeren, wat de sfeervolle uitstraling van het huis versterkt. Alle muren zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en tijdloze ambiance. De woning biedt volop praktische gemakken, zoals inbouwkasten in twee slaapkamers en een op maat gemaakte wandkast in de woonkamer. Deze kast bevat een geïntegreerde Kalfire elektrische haard, afgewerkt met full-grain buffelleer. De haard biedt niet alleen sfeer, maar ook warmte dankzij de ingebouwde verwarmingsfunctie. De keuken is een absolute blikvanger. Het moderne kookeiland en de hoogwaardige apparatuur van Bora en Miele, waaronder een combi-oven, wijnkast, koelkast en vriezer, maken koken een genot. Een Quooker zorgt voor extra gebruiksgemak in deze perfect afgewerkte ruimte. De badkamers zijn stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en bijzondere details. De badkamer op de eerste verdieping heeft een vrijstaand bad en een inloopdouche, terwijl de tweede badkamer een ruime douche en toilet bevat. De kranen en bedieningselementen zijn van de exclusieve Hotbath Aged Iron-serie, voor een unieke en verfijnde uitstraling. De woning beschikt over een toilet op elke verdieping.

Duurzaam en energiezuinig wonen
Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Met een Heliotherm warmtepomp, zonnepanelen (13,7 m², 2400Wp vermogen) en vloerverwarming voldoet de villa aan de hoogste energienormen en heeft het een Energielabel A+. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een bewuste keuze voor duurzaam wonen.
De woning is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Dit systeem zorgt voor een optimale luchtkwaliteit door de juiste hoeveelheid lucht te ventileren op basis van de gemeten CO2 en vochtigheid in de verschillende ruimtes.
De zonnepanelen (Photovoltaic) zijn aangesloten op een omvormer, die gekoppeld is aan de meterkast van de woning.
Voor verwarmen, koelen (comfortkoeling) en warm water is de woning uitgerust met een luchtwarmtepomp. Deze warmtepomp is opgesteld in een technische ruimte en beschikt over een voorraadvat van 400 liter (‘boiler’). De lucht-water warmtepomp bestaat uit een buiten- en een binnenunit. De buitenunit, geplaatst in de tuin tegen de gevel, onttrekt warmte uit de buitenlucht en geeft deze via warmtepomptechniek door aan de binnenunit, die de woning en het warme tapwater verwarmt. Ook op het gebied van wooncomfort is overal aan gedacht.
Alle glasopeningen in de buitenkozijnen, -ramen en -deuren van het appartement worden voorzien van transparant, hoogrendement, isolerende en indien van toepassing geluidswerende beglazing.
De woning is uitgerust met bijpassende elektrische zip-zonneschermen, moderne buitenverlichting en een eigen parkeerplek met laadpunt voor uw elektrische auto.

Royaal buitenleven met weids uitzicht
De ligging aan de Vliet biedt rust en een panoramisch uitzicht over het water en de groene omgeving. De tuin, voorzien van onderhoudsvrije composiet vlonderplanken, is een ideale plek om te ontspannen. Hier vindt u ook een modern antracietkleurig tuinhuis met overkapping, geheel passend bij de moderne stijl van de woning. Dit tuinhuis is geïsoleerd, voorzien van verlichting en biedt ruimte voor opslag en vormt een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden. De woning beschikt over grote dakterrassen met een adembenemend uitzicht over de Vliet, de weilanden en het park naast de Dorrepaal.

Ruimte en comfort binnen
Deze villa biedt maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. Daarnaast beschikt de woning over een zeer grote woonkamer waar u volop ruimte heeft om te ontspannen en tijd door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de royale indeling en de hoogwaardige afwerking is deze villa een plek waar u zich direct thuis voelt.
Unieke locatie in Voorburg
De villa is gelegen in een rustige en karakteristieke omgeving, verscholen achter monumentale panden aan het Westeinde. Op loopafstand vindt u het gezellige Huygenskwartier Voorburg, met historische charme, winkels, terrassen en musea. Ook hotspots zoals Huygens' Hofwijck, de Herenstraat en de zaterdagmarkt op Oosteinde zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A4 en A12 bent u snel in omliggende steden, en het openbaar vervoer is nabij. Dit maakt de locatie ideaal voor zowel rustzoekers als mensen die graag stedelijke voorzieningen binnen handbereik hebben.

Belangrijkste kenmerken op een rij
• Woonoppervlak: 207 m²
• Perceelgrootte: 276 m²
• Bouwjaar: ca. 2022
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel: A+
• Parkeren: Twee eigen parkeerplaatsen met laadpunt voor elektrische auto
• Afwerking: Hoogwaardig en luxe
• Slaapkamers: Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten
• Badkamers: Twee stijlvolle badkamers
• Extra’s: Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, zonnepanelen, elektrische zip-zonneschermen,
moderne buitenverlichting, grote dakterrassen en een geïsoleerd tuinhuis met overkapping.

Maak kennis met uw droomhuis!

Bent u op zoek naar een unieke villa die comfort, klasse en een prachtige locatie combineert? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ontdek zelf wat deze schitterende woning te bieden heeft!



___________________________________________________________________________________________________

For sale: Luxury semi-detached villa on the Vliet in Voorburg - High-quality finish and unique location

Welcome to Westeinde 132-C, an exclusive semi-detached villa in charming Voorburg. This property combines comfort, elegance and a unique location on the Vliet. With a generous living area of 207 m² on a plot of 276 m², this is a godsend for those looking for a house that excels in quality and style. High-quality finishing, modern techniques and a phenomenal location make this villa a dream home.

Luxurious and high-quality finishings
Upon entering, you immediately notice the sublime finish of this house. The ground floor has a stylish cast floor, which not only has a sleek look, but is also maintenance-friendly. The first and second floors have warm oak floors, which enhances the cosy look of the house. All walls have been plastered cleanly, creating a modern and timeless ambience. The house offers plenty of practical conveniences, such as built-in wardrobes in two bedrooms and a custom-made wall cupboard in the living room. This cabinet contains an integrated Kalfire electric fireplace, finished in full-grain buffalo leather. The fireplace offers not only ambience but also warmth thanks to its built-in heating function. The kitchen is an absolute eye-catcher. The modern cooking island and high-quality appliances by Bora and Miele, including a combination oven, wine cabinet, fridge and freezer, make cooking a pleasure.
A Quooker provides extra convenience in this perfectly finished space. The bathrooms are stylishly finished with high-quality materials and special details. The first-floor bathroom has a freestanding bathtub and a walk-in shower, while the second bathroom includes a spacious shower and toilet. The taps and controls are from the exclusive Hotbath Aged Iron range, for a unique and sophisticated look. The home features a toilet on each floor.

Sustainable and energy-efficient living
This home is not only stylish, but also future-proof. With a Heliotherm heat pump, solar panels (13.7 m², 2400Wp capacity) and underfloor heating, the villa meets the highest energy standards and has an Energy Label A+. This not only means lower energy costs, but also a conscious choice for sustainable living.
The house is equipped with a balanced ventilation system with heat recovery. This system ensures optimum air quality by ventilating the right amount of air based on the measured CO2 and humidity in the various rooms.
The solar panels (Photovoltaic) are connected to an inverter, which is linked to the meter box of the house.
For heating, cooling (comfort cooling) and hot water, the house is equipped with an air-source heat pump. This heat pump is installed in a technical room and has a 400-litre storage tank (‘boiler’).
The air-water heat pump consists of an outdoor and an indoor unit. The outdoor unit, placed in the garden against the facade, extracts heat from the outside air and transmits it via heat pump technology to the indoor unit, which heats the house and hot tap water. In terms of living comfort, too, everything has been thought of.

All glass openings in the flat's exterior frames, windows and doors are fitted with transparent, high-efficiency, insulating and, if applicable, soundproof glazing.
The property is equipped with matching electric zip sun blinds, modern exterior lighting and a private parking space with charging point for your electric car.

Generous outdoor living with panoramic views
The Vliet location offers tranquillity and panoramic views over the water and green surroundings. The garden, with maintenance-free composite decking, is an ideal place to relax. Here you will also find a modern anthracite-coloured garden house with canopy, completely in keeping with the modern style of the house. This garden house is insulated, equipped with lighting and offers space for storage and is a nice place to enjoy long summer evenings. The house has large roof terraces with breathtaking views over the Vliet, the meadows and the park next to the Dorrepaal.

Space and comfort inside
This villa offers no less than four bedrooms, two of which have fitted wardrobes. In addition, the house has a very large living room where you will have plenty of space to relax and spend time with family and friends. With its generous layout and high-quality finishings, this villa is a place where you will feel right at home.

Unique location in Voorburg
The villa is located in quiet and characteristic surroundings, hidden behind monumental buildings on Westeinde. Within walking distance you will find the cosy Huygenskwartier Voorburg, with its historical charm, shops, terraces and museums. Hotspots such as Huygens' Hofwijck, the Herenstraat and the Saturday market on Oosteinde are also nearby. Accessibility is excellent. The A4 and A12 motorways take you quickly to surrounding cities, and public transport is nearby. This makes the location ideal for both tranquillity seekers and people who like urban amenities within easy reach.

Key features at a glance
- Living area: 207 m²
- Plot size: 276 m²
- Year built: approx. 2022
- Located on own land
- Energy label: A+
- Parking: Two private parking spaces with charging point for electric car
- Finish: High quality and luxurious
- Bedrooms: Four spacious bedrooms, two with built-in wardrobes
- Bathrooms: Two stylish bathrooms
- Extras: Balanced ventilation system with heat recovery, solar panels, electric zip sun blinds, modern exterior lighting,
large roof terraces and an insulated garden house with canopy


Meet your dream home!

Are you looking for a unique villa that combines comfort, class and a beautiful location? Then make an appointment for a viewing soon. Discover for yourself what this magnificent property has to offer!