Watervogelstraat 338
Den Haag

Omschrijving

Riant 2-kamer topappartement op de zevende verdieping in Leidschenveen! Met lift, berging, royaal balkon op het zuiden en een werkelijk prachtig vrij uitzicht over de Driemanspolder, Den Haag en zelfs Rotterdam.

*** English description below ***

Dit bijzonder ruime en lichte appartement aan de Watervogelstraat 338 is gelegen op een fijne locatie in Leidschenveen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de ligging op de zevende verdieping geniet je hier van rust, privacy en een schitterend uitzicht. Vanaf het zonnige balkon kijk je prachtig weg over de Driemanspolder, de skyline van Den Haag en bij helder weer zelfs richting Rotterdam.

Indeling:
Afgesloten gezamenlijke entree met bellen- en brievenbussentableau, trapopgang en lift naar de bovenste (zevende) verdieping. Entree van het appartement, hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

De zeer royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen en de hoge ligging is dit een lichte ruimte met een ruimtelijk en vrij gevoel. Vanuit de woonkamer is er volop uitzicht over de omgeving. De open keuken is praktisch ingedeeld en staat in directe verbinding met de leefruimte, waardoor koken en wonen op een prettige manier samenkomen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het royale balkon op het Zuiden. Dit balkon is een absolute meerwaarde: hier kun je de hele dag door genieten van de zon Tevens is aan de zuidzijde ruimte voor een werkplek en een royaal opklapbed voor logees. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat (gasten) toilet in de hal en daar is ook de afgesloten opstelplaats voor de CV installatie.

Aan de rustige zijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer.

In de onderbouw is bovendien een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, seizoensspullen en extra opslag.

Extra informatie:
- Gelegen op de topetage
- Ruime woon-/eetkamer van ca. 68 m2
- Balkon op het zuiden
- CV-ketel 2022
- Inbouwapparatuur keuken 2022
- Kokend water kraan aanwezig
- 34 appartementen in de VvE
- MJOP tot 2035
- Actieve VvE met professionele bestuurder
- VvE bijdrage € 401,- per maand
- Toegankelijk voor ouderen en minder validen
- Oplevering in overleg

*** Zie de foto's voor een beter beeld van de woning! ***

Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging.
Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt.

Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces.
Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee.
______________________________________________________________________

Spacious one-bedroom top floor apartment on the seventh floor in Leidschenveen! Featuring a lift, storage room, generous south-facing balcony and truly stunning unobstructed views over the Driemanspolder, The Hague and even Rotterdam.

This exceptionally spacious and bright apartment at Watervogelstraat 338 is located in a pleasant area of Leidschenveen, with all daily amenities within easy reach. Shops, public transport, schools, sports facilities and major roads are all situated nearby. Thanks to its position on the seventh floor, the apartment offers peace, privacy and beautiful views. From the sunny balcony, you can enjoy wonderful open views over the Driemanspolder, the skyline of The Hague and, on clear days, even towards Rotterdam.

Layout:
Secure communal entrance with doorbell and mailbox panel, staircase and lift to the top floor (seventh floor). Entrance to the apartment, hallway with access to the various rooms.

The very spacious living/dining room forms the heart of the home. Thanks to the large windows and elevated position, this is a wonderfully bright space with an open and airy feel. The living room offers expansive views of the surrounding area. The open-plan kitchen is practically laid out and directly connected to the living area, creating a pleasant combination of cooking and living. From the kitchen, there is direct access to the generous south-facing balcony. This balcony is a real asset: a perfect place to enjoy the sun throughout the day.

On the south side, there is also space for a home office area and a generous foldaway bed for guests. The bathroom is spacious and fitted with a washbasin, walk-in shower, toilet and washing machine connection. In addition, the apartment has a separate guest toilet in the hallway, where the enclosed central heating system setup is also located.

The spacious bedroom is situated on the quiet side of the apartment.

A private storage room is also available in the basement, ideal for bicycles, seasonal items and additional storage.

Additional information:
- Located on the top floor
- Spacious living/dining room of approx. 68 m²
- South-facing balcony
- Central heating boiler from 2022
- Built-in kitchen appliances from 2022
- Boiling water tap present
- 34 apartments in the homeowners’ association
- Long-term maintenance plan until 2035
- Active homeowners’ association with professional management
- Homeowners’ association contribution: €401 per month
- Accessible for elderly and disabled residents
- Completion by mutual agreement

Please view the photos for a better impression of the property!

Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly.
After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you.

We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process.
Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.