cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Gentiaan 58
Nootdorp

price € 499.000 k.k.
type Tussenwoning
livingSurface 100m²
bedrooms 4
bathrooms 1
rooms 5
auctionDate In overleg

Interesse?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting

Vestiging Voorburg


(070) 762 0090

Omschrijving

IN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT IN DE WIJK "ACHTER HET RAADHUIS" GELEGEN INSTAPKLARE EN RECENT GEMODERNISEERDE 5-KAMER TUSSENWONING. DIT MODERN INGERICHTE GEZINSHUIS HEEFT CA 100M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET GROTE STENEN SCHUUR EN EEN ACHTEROM. DE WONING HEEFT 4 SLAAPKAMERS EN 9 ZONNEPANELEN.

Het is een paar minuten lopen naar de prachtige omgeving van de Dobbeplas en het Delftse Hout. Dit natuur- en recreatiegebied is ideaal om lekker te wandelen, te hardlopen of te fietsen. Een kinderdagverblijf en verschillende lagere en middelbare scholen zijn dichtbij. Op een paar fietsminuten afstand is het winkelcentrum "De Parade" en het openbaar vervoer bereikbaar. Daarnaast is Nootdorp ook heel centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen zoals de A12, A13 en A4. Naast de goede bereikbaarheid zijn er ook allerlei voorzieningen in de nabije omgeving, zoals restaurants, sport verenigingen, zwembad etc.

In de directe nabijheid is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Voortuin, entree woning. Ruime hal met garderoberuimte en de meterkast (nieuwe groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Een modern betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fontein. Doorloop naar de zeer lichte woon-eetkamer van ca 5.80m x 5.12m met een handige trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde modern uitgevoerde keuken. De keuken staat in een L-opstelling, is greeploos en voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een koelkast, vriezer, magnetron en een aparte oven, vaatwasser, een Quooker en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) De keuken heeft tevens een eiland met lades en een bar gedeelte.

De gehele begane grond verdieping (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een mooie PVC vloer. Vanuit de woonkamer is via de dubbele openslaande deuren de mooi aangelegde en zeer zonnige achtertuin (op het zuidwesten gelegen) bereikbaar. De achtertuin heeft een achterom, een ruime stenen schuur en er is een zonnescherm aanwezig voor de verkoeling op warme dagen.

1e etage:
via de fraai beklede trap is de overloop op de 1e etage bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de licht betegelde badkamer van ca 2.54m x 2.36m met een wastafel, een douchecabine, een hoekligbad, een 2e toilet en een handdoekradiator. Slaapkamer aan de voorzijde ca 3.59m x 2.72m een achterzijkamer van ca 3.30m x 2.36m en de hoofdslaapkamer van ca 4.34m x 2.72m Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer welke zonder drempels in alle kamers doorloopt.

Zolderetage:
overloop met een dakraam voor een goede lichtinval. Een aparte wasruimte aan de voorzijde met de wasmachine en droger aansluitpunten. Tevens hier de Vaillant CV combiketel (2015) de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Een aparte zolderkamer van ca. 4.25m x 3.25m met een Velux dakraam. Zowel aan de voor- als achterzijde veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze etage is het aan beide zijden mogelijk een dakkapel te plaatsen om nog meer bruikbare ruimte te realiseren en om eventueel 2 kamers te maken. Ook op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

Kortom, een perfect familiehuis op een gewilde locatie. Deze woning is werkelijk zonder veel werk te betrekken en is de afgelopen jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd door de huidige eigenaren. Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlakte ca 100m2
- Eigen grond
- 4 slaapkamers
- Moderne keuken met diverse inbouw apparatuur.
- Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas.
- Energielabel B (nog van voor de vernieuwde CV ketel en voor het plaatsen van de 9 zonnepanelen)
- Fraai aangelegde tuin op het ZW met achterom
- Grote stenen berging
- Zonnescherm begane grond achterzijde
- Vloerverwarming begane grond
- Oplevering in overleg, ca. half juli 2024

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 499.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
151m²
Oppervlakte woonkamer
30m²
Inhoud
345m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant EcoTec (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 77m², 548×1412cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "Gentiaan 58", "zipCode": "2631 VC", "city": "Nootdorp", "lat": 52.0393404, "lng": 4.4040184, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Gentiaan 58, Nootdorp floorplan-0
Gentiaan 58, Nootdorp floorplan-1
Gentiaan 58, Nootdorp floorplan-2
Gentiaan 58, Nootdorp floorplan-3

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Verkoop door vestiging Voorburg
Bel (070) 762 0090

+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen