Molenlaan 12
Rijswijk

Omschrijving

Een royaal herenhuis met vijf slaapkamers, twee badkamers én een diepe achtertuin met vrijstaande berging, gelegen in het geliefde Leeuwendaal in Rijswijk!

* English description below *

Deze royale eindwoning aan de Molenlaan 12 combineert de karakteristieke uitstraling van een woning uit 1926 met een bijzonder ruime indeling en diverse reeds uitgevoerde verbeteringen. De woning beschikt over circa 176 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers.

Achter de karaktervolle gevel gaat een verrassend ruime woning schuil, verdeeld over drie volwaardige woonlagen met daarboven nog een vliering. De grote raampartijen, hoge plafonds, paneeldeuren en diverse vaste kasten dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. Tegelijkertijd is de woning op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de keuken in 2023 gerenoveerd, is de groepenkast vernieuwd en is de cv-ketel recent, in augustus 2026, vervangen. Daarnaast zijn dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie aanwezig.

Omgeving:
De Molenlaan ligt in Leeuwendaal, een geliefde woonbuurt in Rijswijk. De straat heeft een rustig en groen karakter en bestaat voornamelijk uit woningen uit de jaren twintig.
De ligging is bijzonder centraal. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen kunt u terecht in Rijswijk en het nabijgelegen Voorburg. Ook scholen, kinderopvang en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Het oude centrum van Rijswijk is gemakkelijk per fiets bereikbaar en ook de verbindingen richting Den Haag en Voorburg zijn gunstig. Diverse uitvalswegen en openbaarvervoersverbindingen liggen op korte afstand.
Zo combineert de Molenlaan een rustige, karaktervolle woonomgeving met de voordelen van een centrale ligging in de Haagse regio.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin met fietsenstalling bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer.
De royale woonkamer beslaat circa 54 m² en strekt zich uit over een groot deel van de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de erker, die dankzij de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht zorgt. De afmetingen van de ruimte bieden volop mogelijkheden voor het creëren van afzonderlijke zit- en eetgedeelten.
Aan de achterzijde zorgen brede openslaande deuren voor een directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten en valt ook aan deze zijde veel daglicht naar binnen.
De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9 m². De keuken is in 2023 gerenoveerd en uitgevoerd in een lichte, rustige kleurstelling. De opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.
In het centrale gedeelte van de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdiepingen, met daaromheen aanvullende vaste kastruimte.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van circa 25 m². Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werk- of zitgedeelte. Via dubbele openslaande deuren is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Dit balkon heeft een oppervlakte van circa 4 m².
Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer van circa 15 m². De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is circa 7 m² groot en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamer is het tweede balkon bereikbaar.
De badkamer van circa 6 m² is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij de ramen in de zijgevel beschikt de badkamer over natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is functioneel en verrassend ruim ingedeeld. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de tweede badkamer en een separate berging bereikbaar.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 9 m² en 8 m². Door de dakkapellen en de vele vaste kasten wordt de beschikbare ruimte praktisch benut. Beide kamers zijn geschikt als slaapkamer, maar kunnen uiteraard ook uitstekend dienstdoen als thuiswerk-, hobby- of logeerkamer.
De tweede badkamer is circa 4 m² groot en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke berging van eveneens circa 4 m².
Rondom de kamers en overloop is bijzonder veel vaste bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken.

Vliering
Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een vliering. Deze biedt aanvullende bergruimte en vormt daarmee een praktische aanvulling op de reeds aanwezige vaste kasten en berging.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als een diepe achtertuin. De achtertuin is circa 12 meter diep en is circa 83 m² groot.
Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de tuin rechtstreeks bereikbaar. Door de royale diepte is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en bijvoorbeeld een speelgedeelte. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag.
De voortuin zorgt voor extra afstand tot de straat en versterkt het groene karakter van de woning.

Extra informatie:
- Gelegen op eigen grond;
- Gelegen in de geliefde wijk Leeuwendaal;
- Circa 176 m² woonoppervlakte;
- Vijf slaapkamers;
- Dakisolatie aanwezig;
- CV-ketel recent vervangen (augustus 2026);
- Vloer deels geïsoleerd;
- Groepenkast vernieuwd;
- Keuken gerenoveerd in 2023;
- Badkamer eerste verdieping gerenoveerd in 2023;
- Fietsenstalling aanwezig in de voortuin;
- Diepe achtertuin van circa 12 meter;
- Vrijstaande berging in de achtertuin;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging.
Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt.

Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces.
Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee.
______________________________________________________________________


A spacious townhouse with five bedrooms, two bathrooms and a deep rear garden with a detached storage shed, situated in the highly sought-after Leeuwendaal neighbourhood of Rijswijk!

This spacious end-of-terrace property at Molenlaan 12 combines the characteristic appearance of a home dating from 1926 with a particularly generous layout and several improvements that have already been carried out. The property offers approximately 176 m² of living space, five bedrooms and two bathrooms.

Behind its characterful façade lies a surprisingly spacious home arranged over three full floors, with an additional attic above. Large windows, high ceilings, panelled doors and various built-in cupboards contribute to the property’s distinctive character. At the same time, the house has been modernised in several areas. The kitchen was renovated in 2023, the electrical consumer unit has been renewed, and the central heating boiler was recently replaced in August 2026. The property also benefits from roof insulation and partial floor insulation.

Location:
Molenlaan is situated in Leeuwendaal, a popular residential neighbourhood in Rijswijk. The street has a peaceful and green character and mainly consists of homes dating from the 1920s.
The location is particularly central. Daily shopping, shops, restaurants and other amenities can be found in Rijswijk and nearby Voorburg. Schools, childcare facilities and various sports and recreational amenities are also available in the surrounding area. Rijswijk’s historic town centre is easily accessible by bicycle, while connections to The Hague and Voorburg are also convenient. Various major roads and public transport connections are within easy reach.
Molenlaan therefore combines a peaceful and characterful residential setting with the advantages of a central location in the greater The Hague area.

Layout:
Ground floor
The entrance to the property is reached through the front garden. The hallway provides access to the separate toilet, the staircase to the upper floors and the living room.
The spacious living room measures approximately 54 m² and extends across a large part of the ground floor. At the front is a bay window with large windows, allowing plenty of natural light to enter. The generous dimensions offer ample opportunity to create separate sitting and dining areas.
At the rear, wide French doors provide direct access to the back garden, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living while also allowing plenty of daylight into this part of the room.
The separate kitchen is located at the rear of the property and measures approximately 9 m². Renovated in 2023, the kitchen has been finished in a light and neutral colour scheme. It features various built-in appliances as well as ample worktop and cupboard space. The rear garden can be accessed directly from the kitchen.
The staircase to the upper floors is positioned in the central section of the living room, with additional built-in storage cupboards surrounding it.

First floor
The spacious landing provides access to three bedrooms and the bathroom.
At the front is the largest bedroom, measuring approximately 25 m². Its generous proportions provide ample room for a large double bed, wardrobes and, if desired, a separate work or seating area. Double French doors provide access to the front balcony, which measures approximately 4 m².
At the rear is a second spacious bedroom of approximately 15 m². The third bedroom, also located at the rear, measures approximately 7 m² and is ideal for use as a child’s bedroom, home office or guest room. This room also provides access to the second balcony.
The bathroom measures approximately 6 m² and is fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin. Windows in the side façade provide natural light and ventilation.

Second floor
The second floor also offers a practical and surprisingly spacious layout. The landing provides access to two bedrooms, the second bathroom and a separate storage room.
The bedrooms measure approximately 9 m² and 8 m². Thanks to the dormer windows and numerous built-in cupboards, the available space is used efficiently. Both rooms are suitable as bedrooms but could equally serve as home offices, hobby rooms or guest rooms.
The second bathroom measures approximately 4 m² and is fitted with a bathtub, toilet and washbasin. This floor also features a separate storage room of approximately 4 m².
There is a considerable amount of additional built-in storage space beneath the sloping roof sections around the bedrooms and landing.

Attic
Above the second floor is an additional attic, providing further storage space and forming a practical addition to the various built-in cupboards and separate storage room already available throughout the property.

Garden
The property benefits from both a front garden and a deep rear garden. The rear garden is approximately 12 metres deep and measures approximately 83 m².
The garden can be accessed directly from both the living room and the kitchen. Its generous depth provides plenty of space for multiple seating areas, greenery and, for example, a children’s play area. At the rear of the garden is a detached storage shed, ideal for bicycles, garden equipment and additional storage.
The front garden provides extra distance from the street and further enhances the green character of the property.

Additional information:
- Freehold property;
- Situated in the highly sought-after Leeuwendaal neighbourhood;
- Approximately 176 m² of living space;
- Five bedrooms;
- Roof insulation present;
- Central heating boiler recently replaced (August 2026);
- Partial floor insulation;
- Electrical consumer unit renewed;
- Kitchen renovated in 2023;
- First-floor bathroom renovated in 2023;
- Bicycle storage available in the front garden;
- Deep rear garden of approximately 12 metres;
- Detached storage shed in the rear garden;
- Age and materials clauses apply;
- Completion in consultation.

Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you.

We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.