Oosteinde 357
Voorburg

Omschrijving

Deze mooie 2- onder 1 kap woning met garage, ca 11 m2 gebruiksoppervlakte en diepe zonnige achtertuin is ideaal gelegen aan de rand van de wijk “Damsigt”. Deze wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen en speel- en sportgelegenheden, wat het ook voor kinderen een uitermate leuke plek maakt om op te groeien. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. de gezelligheid bij de sluisjes van Leidschendam, winkelen in “The mall of the Netherlands, diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Leidschendam- Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen). Diverse scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs) bevinden zich op loop- en fietsafstand. Een aantal sportfaciliteiten waaronder Cartouche en tennisvereniging Overdam zijn ook in de buurt.

Indeling:
Voortuin, oprit naar de garage, entree woning. Vestibule met de garderoberuimte en de meterkast (11 groepen met ALS). Doorloop naar de hal met daar een kelder toegang onder de trap en de toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale woon-eetkamer met aan de tuinzijde een uitbouw, de totale diepte is thans ca 22 meter. Aan de voorzijde staat in de woonkamer een Pellet kachel voor extra sfeer en duurzame verwarming (uiteraard is er ook CV aanwezig). De hal, en de woon-eetkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Zowel via de aanbouw als vanuit de gang is de ruime keuken te bereiken. De maatvoering is ca 5 x 2.5 en de keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur (o.a. inductie kookplaat) en afgewerkt met een granieten werkblad. Via de bijkeuken toegang tot de diepe en gehele dag zonnige ca 22 meter diepe achtertuin. Naast het huis staat de garage van ca 4 x 3 en aangrenzend een gezellige veranda/overkapping.

1e etage:
Via een bordestrap bereikt u de 1e etage. Vanwege de glas in lood zijramen is de overloop heerlijk licht. Badkamer aan de achterzijde met design wastafel, douche en 2e toilet. Tevens hier in een meubel weggewerkt de wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer toegang tot het dakterras.
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van ca 4 x 3 met tevens toegang tot het dakterras. Ensuite met de voorslaapkamer is er een 2e badkamer met vaste wastafel en een douche. De slaapkamer aan de voorzijde is ca 4 x 3 Brede voorzijkamer ca 3.5 x 3

Zolderetage:
Via de middentrap is de zolderetage te bereiken, aan de voorzijde een ruimte met een kleine dakkapel en aan de achterzijde is er een grote hoek-dakkapel waardoor er goede ruimte is ontstaan en veel zicht en lichtinval.

Bent u op zoek naar een heerlijk ruim, licht familiehuis op een hele fijne locatie met een heerlijke zonnige achtertuin? Dan is dit de woning om te komen bezichtigen! Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Ca. 157 m2 oppervlakte (inclusief de zolderetage welke vanwege de hoogte van ca. 1.92 meter officieel valt onder de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte van ca. 21,8 m2. Gebruiksoppervlakte wonen is officieel ca. 134.9 m2)
- Eigen grond
- Uitgebouwde woon-eetkamer
- Parketvloer in de woonkamer
- Pellet kachel in de woonkamer
- Moderne keuken met diverse inbouw apparatuur
- Close in boiler in de keuken
- Meterkast 11 groepen met ALS
- Ca. 22 meter diepe achtertuin
- Energielabel E
- CV combiketel uit 2023
- Garage
- 2 badkamers
- Dakterras
- Ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.