Parkweg 352
Voorburg

Omschrijving

UITZONDERLIJK RUIM EN CHARMANT 30-ER JAREN TUSSENHERENHUIS MET CA. 183 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE EN
5 SLAAPKAMERS. DE WONING HEEFT EEN DIEPE VOORTUIN EN EEN GROTE ZONNIGE ACHTERTUIN. EEN GOED ONDERHOUDEN EN SFEERVOL FAMILIEHUIS OP EEN IDEALE LOCATIE!

Deze woning is gelegen aan de lommerrijke Parkweg in Oud Voorburg, een gewilde kindvriendelijke woonwijk met de kenmerkende jaren ’30 bouwstijl en breed opgezette straten met veel groen en kleine pleintjes. Hiervandaan is het oude historische centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat en allerlei winkels en horecagelegenheden met de fiets goed bereikbaar, maar het pretentieuze “Mall of the Netherlands” een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt bevindt zich op fietsafstand. Diverse groenvoorzieningen als Park Vreugd & Rust, het Sijtwende park en het Juliana-Bernhardpark zijn op loopafstand te vinden. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (diverse bus verbindingen en Randstadrail station Leidschendam-Voorburg)), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyverenging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport).

Indeling:
Voortuin met verdiepte fietsenberging, entree woning. Ruime hal met de meterkast (13 groepen met ALS en kookgroep). Garderoberuimte, toegang tot de grote (en droge) kelder van ca 7.16m x 2.22m In de kelder de CV ketel (Daalderop HR ketel met geïntegreerde 80 liter boiler) en de wasmachine en droger aansluitpunten, er is tevens een waterontharder aanwezig. Licht betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Royale doorgebroken woon-eetkamer van ca. 11.73m x 3.49m met een moderne open keuken aan de achterzijde van ca 3.72m x 2.48m De keuken is voorzien van enkele inbouw apparatuur zoals o.a. een combi magnetron en een oven, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) een koelkast/vriezer en een Quooker. De keuken heeft tevens een mooi groot eiland en is afgewerkt met een mooi dun composiet werkblad. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer (via een schuifpui) is de zonnige achtertuin te bereiken welke nagenoeg pal op het zuiden ligt. De tuin is ca 10.34m x 6.22m. Aan de achterzijde van de woning zit een elektrisch te bedienen zonnescherm. En in de achtertuin staat nog een houten berging.

1e etage:
Overloop, aparte toiletruimte met 2e toilet (zwevend) met fontein. Voorzijkamer van ca 3.98m x 3.32m met een vaste kast. Grote kamer aan de voorzijde van ca 3.16m x 2.62m tevens met een vaste kast en een mooi vast bureau. Grote kamer aan de achterzijde van ca 3.71 x 5.34m over de volle breedte met een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de eigen badkamer met een dubbele wastafel en een douche en via de schuifpui toegang tot het balkon aan de achterzijde over de volle breedte.

Zolderetage:
Grote kamer aan de voorzijde over de breedte ca 3.60m x 6.08m met dakkapel. Eveneens een grote kamer aan de achterzijde ca 4.45m x 5.54m tevens met vaste kast en een dakkapel over de volle breedte. Vanuit deze kamer is de 2e badkamer bereikbaar met douche, 3e toilet, en wastafelmeubel.
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de grote zolderetage te bereiken. Deze zolder is op stahoogte en het is mogelijk om deze toegankelijk te maken via een vaste trap en hier een goede 5e slaap-/werkkamer te realiseren. Op de zolder 2 Velux dakramen.

HET BETREFT EEN GOED ONDERHOUDEN EN VOORAL ZEER RUIM HERENHUIS GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN DE DIVERSE UITVALSWEGEN. KORTOM, EEN IDEAAL FAMILIEHUIS!

BIJZONDERHEDEN:
- EIGEN GROND (PERCEELOPPERVLAKTE CA. 188 M2)
- RUIME VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN (BIJNA PAL ZUID)
- CA 183 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE
- OUDERDOM- EN MATERIALEN CLAUSULE VAN TOEPASSING
- OLIETANK VERWIJDERD IN 1993 (KIWA CERTIFICAAT AANWEZIG).
- 5 ZONNEPANELEN AANWEZIG
- ZONNESCHERM ACHTERZIJDE
- HOUTEN EN ALUMINIUM KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS.
- OPLEVERING IN OVERLEG, CA. AUGUSTUS 2024